房屋附加設施使用協議編號：__________

甲方（房屋所有權人）：__________

地址：_________________________

乙方（附加設施使用者）：__________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，并對其附屬的附加設施享有所有權，乙方因需要使用該附加設施，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以明確雙方的權利義務。

本協議旨在規范甲方房屋附加設施的使用，確保甲乙雙方在設施使用過程中的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其房屋及其附加設施符合國家相關法律法規的要求，并確保設施安全可靠。

2.甲方應向乙方提供必要的設施使用說明，包括設施的使用方法、注意事項等。

3.甲方應負責設施的日常維護和保養，確保設施處于良好的使用狀態。

4.甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關規定，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方有權在乙方使用附加設施期間，對設施進行必要的檢查和維修。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的設施使用說明合理使用附加設施，不得擅自改變設施的結構或功能。

2.乙方在使用過程中應愛護設施，避免人為損壞，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

3.乙方應遵守甲方制定的設施使用規則，不得在設施上張貼廣告、涂鴉等。

4.乙方應按時繳納設施使用費用，費用標準及支付方式由雙方另行協商確定。

5.乙方應妥善保管設施鑰匙，如因鑰匙丟失導致設施損壞，乙方應承擔相應責任。

6.乙方在使用設施過程中，如發生意外事故，乙方應立即通知甲方，并積極配合甲方處理相關事宜。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守設施使用規則，并有權對違反規則的行為進行處理。

2.乙方有權要求甲方提供設施使用說明，并有權在設施使用過程中向甲方提出合理建議。

雙方義務：

1.甲方有義務保障乙方在合法使用附加設施時的合法權益。

2.乙方有義務按照約定支付設施使用費用，并保持設施的良好狀態。

合同金額與支付方式：

本協議約定的附加設施使用總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含設施使用費、維護費及相關稅費。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元（￥__________），作為設施使用的預付款。

2.使用期間支付：自設施交付乙方使用之日起，乙方應按月向甲方支付設施使用費，每月支付人民幣__________元（￥__________）。支付時間為每月的__________日前，支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.維護費用：設施在正常使用過程中產生的日常維護費用，由甲方承擔。如遇重大維修或更換部件，其費用由雙方另行協商確定，并由乙方承擔。

4.結算與退還：在協議終止或設施使用完畢后，甲方應在__________個工作日內對乙方已支付的費用進行結算。如乙方提前終止使用，甲方應退還乙方剩余期限內的設施使用費。

5.額外費用：因乙方使用不當導致設施損壞或增加的維修費用，由乙方承擔。

6.稅費：本協議項下產生的所有稅費，按照國家現行稅法規定，由相應當事人承擔。

甲方賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號：_________________________

銀行代碼：_________________________

乙方應在支付款項時注明“房屋附加設施使用費”，以便甲方及時核對。甲方應在收到款項后出具相應的收據。如乙方未按時支付款項，甲方有權暫停或終止乙方對附加設施的使用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按時提供設施或提供不符合協議要求的設施，甲方應向乙方支付違約金，違約金為設施使用費總額的__________%，但最高不超過人民幣__________元（￥__________）。

2.若乙方未按時支付設施使用費，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%，但最高不超過人民幣__________元（￥__________）。

3.若乙方在使用設施過程中造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償費用不低于設施損壞價值的__________%。

4.若任何一方違反本協議的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法受理，爭議可提交至_________________________人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，除正在處理的爭議外，本協議的其他條款仍應繼續履行。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效，以雙方均符合簽訂本協議的條件，并已履行了所有法律程序為前提。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。在協議有效期內，除非雙方另有約定，否則本協議的條款對甲乙雙方均有約束力。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經另一方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下可以終止：

a.協議約定的有效期屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致協議無法履行；

d.一方嚴重違約，經另一方書面通知后__________日內仍未糾正；

e.法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

2.協議終止后，雙方應立即停止使用協議項下的附加設施，并按照協議約定處理相關事宜。

五、通知

1.雙方應按照本協議約定的地址進行通知，任何一方變更地址應及時通知對方。

2.通知應以書面形式進行，自通知發出之日起__________個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方可以暫停履行本協議相關義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.附件一：房屋附加設施清單

-詳細列出甲方房屋所附屬的附加設施，包括名稱、型號、數量、位置等。

2.附件二：設施使用說明

-提供甲方房屋附加設施的使用方法、操作規程、安全注意事項等內容。

3.附件三：房屋產權證明文件

-包括甲方房屋的產權證、土地使用權證等證明文件復印件。

4.附件四：設施維護保養記錄

-記錄甲方對附加設施的日常維護保養情況，包括保養日期、內容、責任人等。

5.附件五：本協議簽訂前雙方溝通記錄

-包括甲乙雙方就本協議內容進行溝通的書面記錄、郵件、短信等。

6.附件六：設施使用費用及支付方式確認書

-確認設施使用費用標準、支付方式、支付時間等內容。

7.附件七：雙方簽字蓋章頁

-甲乙雙方簽字蓋章的協議副本。

8.附件八：其他相關文件

-如涉及法律法規、行業標準等與協議履行相關的文件。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表簽字：__________________