買新房正規(guī)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方；

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，且無任何抵押、查封、凍結(jié)等限制；

1.3甲方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，自愿購買。

二、合同價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）；

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整；

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款以分期付款方式支付，具體付款期限、金額及付款方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、交付標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等；

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的稅費繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

5.3乙方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

5.4因甲乙雙方違約給對方造成的損失，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方；

三、丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

四、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，且無任何抵押、查封、凍結(jié)等限制；

1.3甲方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，自愿購買。

二、合同價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）；

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整；

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款以分期付款方式支付，具體付款期限、金額及付款方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、交付標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

四、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1擔(dān)保方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________%；

4.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或采取其他必要措施；

4.3甲方在合同履行過程中，應(yīng)按時支付房款，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息和真實情況；

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和安全；

5.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，提供有效的擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

6.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞重要事實等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.4乙方不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、查封、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

丙方（簽字或蓋章）：

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的購房行為提供更加可靠的保障，通過擔(dān)保方的責(zé)任承擔(dān)，降低甲方在購房過程中可能面臨的風(fēng)險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，其權(quán)益保護(hù)和利益最大化是合同訂立的核心。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，保障自身在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方；

三、丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供相關(guān)服務(wù)；

四、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，且無任何抵押、查封、凍結(jié)等限制；

1.3甲方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，自愿購買。

二、合同價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）；

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整；

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款以分期付款方式支付，具體付款期限、金額及付款方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、交付標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

四、中介方的責(zé)權(quán)利

4.1中介方在本合同項下負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)；

4.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；

4.3中介方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保交易順利進(jìn)行。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并享有標(biāo)的房產(chǎn)的交付權(quán)；

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好，不得擅自改動；

5.3乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

6.2甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞重要事實等違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3甲方不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、查封、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

丙方（簽字或蓋章）：

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.中介方身份證明復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保在