業主與物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：________________________

乙方（物業）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，為保障甲方的生活品質，乙方同意為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方負責甲方房屋及其附屬設施的日常維護與管理。

1.2乙方負責甲方房屋及公共區域的清潔、綠化、安全保衛等工作。

1.3乙方負責處理甲方房屋及公共區域內的突發事件。

1.4乙方負責向甲方提供物業管理服務相關的咨詢與指導。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、服務費用

3.1甲方應按照乙方制定的收費標準支付物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用應于每月__________日前支付。

3.3甲方逾期支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

四、權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務。

4.2甲方應遵守乙方制定的各項管理規定，維護物業管理區域的秩序。

4.3甲方應按時支付物業管理服務費用。

4.4乙方應按照本合同約定，為甲方提供優質的物業管理服務。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.物業管理服務收費標準

2.甲方房屋及公共區域管理規定

3.乙方物業管理服務流程

4.乙方收費標準調整通知

5.乙方服務質量承諾書

6.乙方工作人員職責說明

7.乙方投訴處理辦法

8.乙方物業服務合同補充協議（如有）

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：________________________

乙方（物業）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，為保障甲方的生活品質，乙方同意為甲方提供物業管理服務，丙方作為專業機構，同意協助乙方提供更優質的物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方負責甲方房屋及其附屬設施的日常維護與管理。

1.2丙方負責提供專業的技術支持、咨詢服務、設備維護及應急處理等輔助服務。

1.3乙方負責協調丙方的工作，確保丙方服務與甲方需求相匹配。

1.4乙方負責處理甲方房屋及公共區域內的突發事件。

1.5乙方負責向甲方提供物業管理服務相關的咨詢與指導。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、服務費用

3.1甲方應按照乙方制定的收費標準支付物業管理服務費用。

3.2丙方服務費用由乙方代收，具體費用由雙方另行協商確定。

3.3物業管理服務費用應于每月__________日前支付。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業管理服務。

4.2甲方有權要求乙方和丙方提供服務質量的反饋，并對服務質量提出改進意見。

4.3甲方有權要求乙方和丙方定期進行服務質量評估，并向甲方匯報評估結果。

4.4甲方應遵守乙方制定的各項管理規定，維護物業管理區域的秩序。

4.5甲方應按時支付物業管理服務費用。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方遵守各項管理規定，確保物業管理區域的秩序。

5.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供輔助服務。

5.3乙方有權要求甲方支付物業管理服務費用。

5.4乙方應按照本合同約定，為甲方提供優質的物業管理服務。

六、丙方的責權利

6.1丙方負責提供專業的技術支持、咨詢服務、設備維護及應急處理等輔助服務。

6.2丙方有權要求乙方和甲方配合其工作，確保服務質量。

6.3丙方有權要求乙方支付輔助服務費用。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付丙方輔助服務費用的，應向丙方支付滯納金。

7.2丙方未按照本合同約定提供輔助服務的，應承擔相應的違約責任。

7.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.物業管理服務收費標準

2.甲方房屋及公共區域管理規定

3.乙方物業管理服務流程

4.丙方輔助服務標準

5.乙方收費標準調整通知

6.乙方服務質量承諾書

7.乙方工作人員職責說明

8.乙方投訴處理辦法

9.乙方物業服務合同補充協議（如有）

甲方為主導的意義和目的：

甲方作為合同主導方，通過引入丙方專業機構，旨在提高物業管理服務的質量和效率，保障自身權益，同時通過明確的權利義務條款，確保乙方和丙方在合同執行過程中盡職盡責，共同維護甲方的生活品質。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業機構，其介入有助于提升物業管理服務的專業性和技術水平，通過丙方的技術支持和應急處理能力，能夠快速響應甲方需求，提高物業管理服務的整體水平。同時，丙方的參與也為乙方提供了專業支持，有助于乙方更好地履行合同義務，共同保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：________________________

乙方（物業）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方作為物業管理公司，負責管理甲方位于________________________的住宅小區，為提升物業管理服務水平和效率，乙方擬引入丙方作為專業顧問，協助乙方進行項目管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方負責住宅小區的日常物業管理，包括房屋維護、公共區域清潔、綠化、安全保衛等。

1.2丙方負責提供項目管理咨詢服務，包括但不限于制定管理策略、優化服務流程、提升服務質量等。

1.3丙方協助乙方進行年度預算編制、成本控制和財務分析。

1.4乙方負責執行丙方提出的建議，并確保其符合相關法律法規和小區管理要求。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、服務費用

3.1丙方服務費用按年度支付，具體金額由雙方協商確定。

3.2丙方服務費用應于每年的__________日前支付。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求丙方提供專業、及時的項目管理咨詢服務。

4.2乙方有權對丙方提供的服務質量進行評估，并提出改進意見。

4.3乙方有權要求丙方參與住宅小區的重大決策會議。

4.4乙方應按時支付丙方服務費用。

4.5乙方應確保丙方的建議得到有效執行，并承擔因建議實施不當而產生的責任。

五、丙方的責權利

5.1丙方有權要求乙方提供必要的信息和數據，以便進行項目管理咨詢。

5.2丙方有權要求乙方在實施其建議時提供必要的支持和資源。

5.3丙方有權獲得其服務所應得的報酬。

5.4丙方應確保其提供的服務符合行業標準和專業要求。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權監督乙方和丙方的服務質量和效果。

6.2甲方有權要求乙方和丙方定期匯報工作進展和成果。

6.3甲方應遵守乙方和丙方制定的管理規定，維護小區秩序。

6.4甲方應按時支付物業管理服務費用。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付丙方服務費用的，應向丙方支付滯納金。

7.2丙方未按照本合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。

7.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.項目管理咨詢服務標準

2.住宅小區管理規定

3.乙方物業管理服務流程

4.丙方服務費用明細

5.乙方收費標準調整通知

6.乙方服務質量承諾書

7.乙方工作人員職責說明

8.乙方投訴處理辦法

9.乙方物業服務合同補充協議（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業管理公司，通過引入丙方專業顧問，旨在提升自身的管理水平和服務質量，從而增強市場競爭力，保障業主的居住體驗