借款抵押土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

借款抵押土地合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其擁有的位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______號(hào)的土地（以下簡稱“抵押土地”）作為抵押物，抵押給乙方。

三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。

現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方抵押的土地基本情況如下：

1.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

2.土地坐落：____________________

3.土地面積：____________________平方米

4.土地用途：____________________

5.土地使用權(quán)類型：____________________

6.土地使用權(quán)期限：____________________

二、甲方抵押的土地應(yīng)符合以下條件：

1.土地使用權(quán)證真實(shí)、合法、有效。

2.土地使用權(quán)未設(shè)定其他抵押權(quán)。

3.土地使用權(quán)未涉及權(quán)屬糾紛。

4.土地使用權(quán)未涉及查封、扣押、凍結(jié)等限制。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

一、甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。

二、甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。

第三條借款本金及利息

一、借款本金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

二、借款利率為______%，按年利率計(jì)算，按月結(jié)息。

三、借款利息自借款之日起計(jì)算，至借款到期之日止。

第四條抵押物的保管

一、甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，確保抵押物的安全。

二、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押土地。

第五條抵押物的處置

一、在借款到期，甲方未按期償還借款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，以清償債務(wù)。

二、乙方處置抵押土地所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

三、處置抵押土地所得款項(xiàng)不足以償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)向甲方追償。

第六條違約責(zé)任

一、甲方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

二、甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

一、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方抵押的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地登記證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

借款抵押土地合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其擁有的位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______號(hào)的土地（以下簡稱“抵押土地”）作為抵押物，抵押給乙方。

三、丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方抵押的土地基本情況如下：

1.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

2.土地坐落：____________________

3.土地面積：____________________平方米

4.土地用途：____________________

5.土地使用權(quán)類型：____________________

6.土地使用權(quán)期限：____________________

二、甲方抵押的土地應(yīng)符合以下條件：

1.土地使用權(quán)證真實(shí)、合法、有效。

2.土地使用權(quán)未設(shè)定其他抵押權(quán)。

3.土地使用權(quán)未涉及權(quán)屬糾紛。

4.土地使用權(quán)未涉及查封、扣押、凍結(jié)等限制。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

一、甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。

二、甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。

第三條借款本金及利息

一、借款本金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

二、借款利率為______%，按年利率計(jì)算，按月結(jié)息。

三、借款利息自借款之日起計(jì)算，至借款到期之日止。

第四條擔(dān)保責(zé)任

一、丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

二、在甲方未履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，不得以甲方抗辯為由拒絕履行。

第五條甲方權(quán)利

一、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款本金及利息。

二、甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間妥善保管抵押土地，不得擅自處置。

三、甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間定期提供抵押土地的權(quán)屬證明文件。

第六條乙方責(zé)任

一、乙方應(yīng)按照合同約定支付借款本金及利息。

二、乙方應(yīng)妥善保管抵押土地，不得擅自處置。

三、乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，提供抵押土地的權(quán)屬證明文件。

第七條違約責(zé)任

一、若乙方未按期支付借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

二、若乙方擅自處置抵押土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、若丙方未履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

第八條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方抵押的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地登記證明復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的信用保障，降低借款風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在履行債務(wù)時(shí)能夠得到充分保障。通過引入擔(dān)保人，甲方在違約情況下能夠得到更快速的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在借款過程中的權(quán)益不受侵害，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制借款過程，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保借款資金的安全和合理使用。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，能夠在合同中設(shè)置乙方的違約及限制條款，保障甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______號(hào)的土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”），現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、為確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，乙方同意丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本次轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)基本情況

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況如下：

1.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

2.土地坐落：____________________

3.土地面積：____________________平方米

4.土地用途：____________________

5.土地使用權(quán)類型：____________________

6.土地使用權(quán)期限：____________________

二、轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)符合以下條件：

1.土地使用權(quán)證真實(shí)、合法、有效。

2.土地使用權(quán)未設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.土地使用權(quán)未涉及權(quán)屬糾紛。

4.土地使用權(quán)未涉及查封、扣押、凍結(jié)等限制。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

一、甲方同意將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

二、乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第三條擔(dān)保責(zé)任

一、丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、在乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第四條乙方的權(quán)利

一、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件。

二、乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓土地期間妥善保管土地，不得擅自處置。

三、乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓土地期間提供土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

第五條乙方的義務(wù)

一、乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

二、乙方應(yīng)按照合同約定使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途。

三、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

第六條甲方的違約責(zé)任

一、若甲方未按期提供轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

二、若甲方擅自處置轉(zhuǎn)讓土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、若甲方未按期辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

第七條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地登記證明復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其