2025度假別墅租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為合法擁有位于（具體地址）的度假別墅（以下簡稱“別墅”）的所有權或使用權，并愿意將該別墅出租給乙方使用；乙方愿意承租該別墅，并遵守本合同的各項條款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方提供的別墅位于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋結構為（如：磚混結構、鋼筋混凝土結構等），用途為（如：度假、休閑等）。1.2別墅內設施設備包括但不限于：（如：家具、電器、裝飾品等），具體清單詳見附件一。1.3別墅的產權證明及其他相關證明文件詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方可優先續租，但應在租賃期屆滿前日書面通知甲方。雙方應在租賃期屆滿前協商一致，重新簽訂書面租賃合同。若乙方未按期提出續租申請，視為放棄續租權利。2.3租賃期間，乙方不得以任何理由單方面提前終止合同，否則應承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每日人民幣元（￥），或每月人民幣元（￥）。3.2租金支付方式為：（如：銀行轉賬、現金支付等）。3.3租金支付時間：（如：按月支付，每月日前支付當月租金；或按季度支付，每季度日前支付當季租金）。3.4租賃期間的物業管理費、水費、電費、燃氣費等費用由（甲方/乙方）承擔。3.5逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付未付租金的%作為違約金，直至租金付清為止。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（￥），作為履行本合同的擔保。4.2押金的退還：租賃期屆滿后，經甲方檢查別墅及內部設施設備無損壞且乙方已結清所有應付款項后，甲方應于日內無息退還押金。4.3若乙方違約，甲方有權直接從押金中扣除相應的賠償金，不足部分乙方應予以補足。第五條別墅的使用5.1乙方承諾僅將別墅用于（如：度假、短期居住等），不得將其用于其他違法或不正當用途。5.2乙方不得擅自對別墅進行改建、擴建或裝修。如需進行必要的維修或改善，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期屆滿前恢復原狀。5.3乙方不得擅自將別墅轉租、分租或出借給第三方使用，否則視為違約。5.4乙方在使用別墅期間，應妥善保管別墅內的設施設備，避免人為損壞。5.5乙方不得在別墅內存放危險物品，如易燃、易爆、有毒等物品，確保villa的安全。第六條維修與保養6.1在租賃期間，別墅的日常維護和保養由乙方負責，包括但不限于清潔、維修設施設備等。6.2如因乙方使用不當造成別墅或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3對于別墅的結構性問題或重大維修，由甲方負責承擔費用，但乙方應盡通知義務，及時向甲方報告情況。6.4甲方應在接到乙方維修請求后日內進行處理，確保別墅的正常使用。第七條保險7.1乙方應為別墅內的財產及人員購買相應保險，保險費用由乙方承擔。7.2甲方應為其提供的別墅購買財產保險，確保在發生意外損失時能夠獲得賠償。第八條違約責任8.1甲方未按約定時間交付別墅，應向乙方支付每日元的違約金，直至交付為止。8.2乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付每日元的違約金，直至付清為止。8.3乙方擅自轉租、分租或改變別墅用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（￥）。8.4乙方在租賃期間損壞別墅設施設備的，應按實際損失賠償，并支付相當于損失金額%的違約金。8.5任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第九條續租條款9.1租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前日以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后日內答復。9.2續租租金標準由雙方協商確定，具體以補充協議為準。第十條合同的轉讓10.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。10.2甲方如需轉讓別墅所有權或使用權，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。第十一條合同的解除11.1經雙方協商一致，可提前解除本合同。11.2乙方在租賃期間存在嚴重違約行為的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3遇不可抗力事件（如戰爭、地震、洪水等），雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方可向（具體地點）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：別墅內設施設備清單附