農(nóng)村私房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的私房（以下簡稱“該房屋”）的所有權，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于：________________________

1.2該房屋所有權證號：________________________

1.3該房屋建筑面積：________________________平方米

1.4該房屋土地證號：________________________

1.5該房屋房屋用途：________________________

二、房屋出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋出售款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到房屋出售款后，應向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關權屬證書交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及相關權屬證書后，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____%。

4.2乙方未按本合同約定支付房屋出售款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____%。

4.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的私房（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方，丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于：________________________

1.2該房屋所有權證號：________________________

1.3該房屋建筑面積：________________________平方米

1.4該房屋土地證號：________________________

1.5該房屋房屋用途：________________________

二、房屋出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋出售款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到房屋出售款后，應向乙方出具收款憑證。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方支付房屋出售款的義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按約定支付房屋出售款的情況下，在____個工作日內(nèi)代為支付。

3.3丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關權屬證書交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋及相關權屬證書后，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購買能力的證明。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供其購買該房屋的真實意愿的證明。

5.3甲方有權在乙方未按約定支付房屋出售款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房屋出售款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____%。

6.2乙方在未支付房屋出售款的情況下，不得擅自使用該房屋。

6.3乙方在未支付房屋出售款的情況下，不得將該房屋抵押、出租或轉讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按照約定支付房屋出售款。

9.2第三方擔保的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，在本合同中處于主導地位，其目的在于確保房屋出售款的及時支付，保障自身的合法權益。

10.2甲方通過設定乙方違約責任及限制條款，旨在維護自身的利益，確保交易的安全和順利進行。

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）乙方購買能力證明；

（5）乙方購買意愿證明；

（6）房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的私房（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方，丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于：________________________

1.2該房屋所有權證號：________________________

1.3該房屋建筑面積：________________________平方米

1.4該房屋土地證號：________________________

1.5該房屋房屋用途：________________________

二、房屋出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣________________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋出售款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到房屋出售款后，應向乙方出具收款憑證。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下甲方交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的情況下，在____個工作日內(nèi)代為履行。

3.3丙方代為履行后，有權向甲方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供該房屋不存在權屬糾紛的證明。

4.2乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋符合出售條件的證明。

4.3乙方在未支付房屋出售款前，有權隨時要求甲方提供房屋交付的具體時間表。

五、房屋交付及過戶手續(xù)

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關權屬證書交付給乙方。

5.2甲方應確保乙方在支付房屋出售款后，能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋出售價格的____%。

6.2甲方未確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的責任，包括但不限于承擔稅費及辦理過戶手續(xù)所需的全部費用。

6.3甲方在未辦理房屋過戶手續(xù)前，不得將房屋出租、抵押或轉讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買受方，在本合同中處于主導地位，其目的在于保障自身的權益