東莞出租屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號的房屋（以下簡稱“出租屋”），現(xiàn)甲方同意將出租屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的出租屋，具體地址為東莞市__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃用途

5.1乙方承租出租屋僅用于__________用途，不得擅自改變房屋用途。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用出租屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)出租屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)費(fèi)用。

七、維修責(zé)任

7.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2因不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.出租屋現(xiàn)狀描述；

3.乙方身份證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號的房屋（以下簡稱“出租屋”），現(xiàn)甲方同意將出租屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的出租屋，具體地址為東莞市__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

3.3丙方對本合同的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃用途

5.1乙方承租出租屋僅用于__________用途，不得擅自改變房屋用途。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃用途的合法合規(guī)性。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用出租屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)出租屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)費(fèi)用。

七、維修責(zé)任

7.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2因不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方對本合同租金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)提供保證金的增加，以確保租金的支付。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元。

9.3乙方如擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、乙方的限制條款

10.1乙方不得將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

10.2乙方不得利用出租屋從事違法活動(dòng)。

10.3乙方不得在出租屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建或增添設(shè)施。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.出租屋現(xiàn)狀描述；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方擔(dān)保文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，并降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過引入丙方作為擔(dān)保方，提高了租賃合同的信用度，保障了出租屋的安全和合法使用。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了在租賃過程中的主導(dǎo)地位，降低了潛在的損失風(fēng)險(xiǎn)。通過這樣的合同模式，甲方能夠在租賃關(guān)系中保持更大的權(quán)益和利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”），現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的商鋪，具體地址為東莞市__________街道__________號，商鋪面積__________平方米，商鋪內(nèi)部裝飾及設(shè)施清單附后。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃用途

5.1乙方承租商鋪僅用于__________用途，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法經(jīng)營許可證明。

六、商鋪使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的正常使用維護(hù)費(fèi)用。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方對本合同租金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃用途的合法合規(guī)性。

八、乙方權(quán)利

8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾。

8.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方未按時(shí)提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

9.3甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

十、甲方的限制條款

10.1甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃的商鋪，除非在緊急情況下或事先得到乙方的同意。

10.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

十—、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪內(nèi)部裝飾及設(shè)施清單；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方擔(dān)保文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障