2025合同法案例：租賃合同糾紛處理合同編號(hào)：甲方（出租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物基本情況房屋地址：（以下簡稱“租賃物”）。房屋面積：平方米。房屋用途：（如居住、商業(yè)、辦公等）。房屋權(quán)屬：甲方確認(rèn)為（房產(chǎn)證/使用權(quán)證/其他），證號(hào)為。甲方承諾對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第二條租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或明確拒絕，視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長年/月，租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方按（月/季度/半年/年）支付租金，首期租金應(yīng)于年月日前支付，以后每期租金應(yīng)于上一期租金到期前日支付。押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第四條租金調(diào)整調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或按市場價(jià)調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)為：）。提前退租：若乙方因自身原因提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付剩余租期租金的%作為違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租金，則甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付剩余租期租金的%作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：按時(shí)向乙方交付符合約定條件的租賃物。保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情況。在租賃期內(nèi)，不得擅自變更租賃物的用途或增加其他負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、消防許可等），費(fèi)用由承擔(dān)。乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。合理、合法使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)物品。維護(hù)租賃物的完好，不得損壞房屋設(shè)施。按規(guī)定繳納水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，不得造成甲方損失。第六條維修與管理房屋維修：租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗引起的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修費(fèi)用由甲方支付。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。公共區(qū)域管理：租賃物所在小區(qū)的公共區(qū)域（如電梯、消防設(shè)施、綠化等）的管理由負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。費(fèi)用分?jǐn)偅阂蚓S修或管理產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按比例分?jǐn)偂５谄邨l合同的解除與終止協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。單方解除：（1）甲方未按約定交付租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付欠付租金及違約金。合同終止：租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施騰空并返還甲方。第八條違約責(zé)任甲方違約：（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)按日支付租金的%作為違約金。（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的，應(yīng)退還已支付租金，并賠償乙方損失。乙方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付租金的%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付違約金元。不可抗力：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究責(zé)任，租金按實(shí)際使用期間結(jié)算。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/代理人簽字：日期：年