離婚協議房屋贈與未成年子女（2025年版）甲方（配偶）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（配偶）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議，以便共同遵守。第一條房屋贈與未成年子女1.房屋信息贈與房屋的詳細地址為：______。2.房屋權屬變更甲乙雙方同意，贈與房屋的權屬變更手續由乙方負責辦理，甲方將積極配合。3.未成年子女權益保障甲乙雙方保證，未成年子女享有贈與房屋的完全使用權、收益權和處分權。第二條協議履行1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，共同向相關部門提交房屋贈與申請，辦理贈與手續。2.房屋贈與手續辦理期間，甲乙雙方應保持良好溝通，共同解決辦理過程中遇到的問題。第三條協議解除1.本協議自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自解除。2.如因不可抗力等原因導致本協議無法履行，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第四條爭議解決1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。第五條房屋過戶與登記1.過戶方式甲方同意將贈與房屋的產權過戶至未成年子女名下，乙方將負責辦理相關過戶手續。2.過戶時間乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，完成贈與房屋的產權過戶手續。3.登記手續過戶完成后，乙方應協助未成年子女辦理房屋登記手續，確保未成年子女成為房屋的合法所有人。第六條居住權與使用權1.居住權未成年子女有權在贈與房屋內居住，甲方和乙方不得干涉。2.使用權未成年子女有權使用贈與房屋，包括居住、出租等，但不得擅自處分。第七條稅費承擔1.過戶稅費贈與房屋的過戶稅費由乙方承擔。2.房產稅贈與房屋產生的房產稅由未成年子女承擔。第八條協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更，必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。2.協議解除1)任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的，另一方有權解除本協議；2)因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方均有權解除本協議。第九條爭議解決1.協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.訴訟解決協商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第十一條協議的生效、變更、解除和終止1.本協議經各方的法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在本協議履行期間，雙方有一方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續履行本協議能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產或產權變更方或破產清算管理人或受讓人終止本協議并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續履行本協議的書面保證的情況下，繼續履行本協議。3.本協議項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協議下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協議項下的權利，均不影響其根據本協議及法律、法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格；2.本協議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協議中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協議項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的爭議，應通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協議其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協議的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協議有效期限的限制，在本協議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本協議組成部分。本協議的解釋應當按照本協議的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協議所包括的附件，是本協議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協議與附件發生沖突時，以主協議為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協議列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本協議約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協議項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本協議正本一式______份，甲方、乙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本協議時，甲方就本協議的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對協議的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有準確無誤的理解。