2025租賃合同的特征有哪些合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于的房屋/場地（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位置：市區(qū)路號(hào)室/樓/棟。1.2租賃物面積：平方米（包括建筑面積和使用面積）。1.3租賃物用途：乙方承諾租賃物僅用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（起租日）起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥元），總計(jì)元整（￥元）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于租賃期開始前日將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如有異議，乙方應(yīng)期間書面通知甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)處理完畢。第五條租賃物的使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得超出合同約定的用途范圍。5.2乙方如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍須履行本合同約定的義務(wù)。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物重大修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并在修繕期間盡量減少對(duì)乙方使用的影響。第七條租金調(diào)整7.1在租賃期內(nèi)，租金原則上不變。但因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物價(jià)值發(fā)生重大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同解除與終止8.1雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.未按合同約定交付租賃物，嚴(yán)重影響乙方使用；b.租賃物存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)修繕；c.甲方擅自收回租賃物。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失：a.無正當(dāng)理由拖欠租金超過日；b.擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)；c.損壞租賃物且拒不修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（￥元）。9.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第十一條通知與送達(dá)11.1各方通訊地址如下：甲方地址：乙方地址：11.2任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。采用快遞方式的，送達(dá)日期以簽收日期為準(zhǔn)；采用掛號(hào)信的，送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)；采用電子郵件的，送達(dá)日期以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。第十二條爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：