2025標準型企業租賃辦公室合同模板第一條合同當事人1.1出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：1.2承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：1.3根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方office事宜達成如下協議。第二條租賃office的基本情況2.1租賃office位置：座落于，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。（以下簡稱“該office”）2.2租賃office用途：該office僅限于乙方用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變office的用途。2.3租賃office的交付標準：甲方按現狀將office移交給乙方使用，乙方需在接收office后日內完成驗收，并簽署《office驗收確認書》。如發現office存在質量問題，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內修復完畢。第三條租賃期限3.1租期：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續租優先權：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權，但需在租賃期滿前個月書面通知甲方。續租事宜由雙方另行協商。3.3提前退租：租賃期內，乙方未經甲方書面同意不得提前退租。如因乙方原因提前退租，乙方需支付剩余租期租金的%作為違約金。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租金為人民幣元/平方米/月，總租金為人民幣元/月（大寫：）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應在每期租金到期前日內一次性支付下一周期的租金。4.3押金：乙方需于本合同簽訂后日內支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方履行本合同義務，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后日內退還押金，不計利息。4.4租金調整：租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度為%。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權按約定收取租金及押金。5.1.2甲方負責office所在建筑物的主體結構的維修和保養。5.1.3甲方有權檢查乙方使用office的情況，但需提前日通知乙方。5.1.4甲方不得無故干涉乙方正常的辦公活動。乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權合法使用office，并自行承擔水電費、物業費等費用。5.2.2乙方不得擅自轉租、分租office，不得利用office從事任何違法活動。5.2.3乙方需在租賃期滿后日內將office清理干凈后交還甲方，不得拆除或損壞office內的固定設施。5.2.4乙方需按時支付租金及相關費用，如有拖欠，需支付違約金，具體標準為拖欠金額的%/日。第六條office的維修與保養6.1甲方責任：甲方負責office外部結構及公共區域的維修和保養，確保辦公室的正常使用。如因甲方原因導致office損壞，影響乙方正常辦公，甲方需承擔相應責任。6.2乙方責任：乙方負責office內部的日常維護和保養，不得擅自改動office結構或破壞設施。如因乙方原因導致office損壞，乙方需負責修復或賠償。6.3維修流程：如需維修，乙方需提前日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內安排維修。如因維修影響乙方辦公，雙方可協商順延租期或減免相應租金。6.4維修基金：為確保office的維修工作順利進行，雙方同意設立維修基金，金額為人民幣元（大寫：），由甲方負責管理，?？顚Ｓ?。第七條轉租與續租7.1轉租：乙方如需轉租office，需提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租收益歸乙方所有，但乙方仍需履行本合同義務。7.2續租：租賃期滿后，乙方如需繼續租用office，需在租賃期滿前個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后日內回復乙方，雙方協商續租事宜。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方未按合同約定交付office或因甲方原因導致office無法正常使用，乙方有權解除合同，甲方需退還已支付租金并支付相當于個月租金的違約金。8.2乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金或擅自改變office用途，甲方有權解除合同，乙方需支付相當于個月租金的違約金，并承擔由此造成的損失。8.3其他違約行為：任何一方違反本合同其他條款，需承擔相應的違約責任，具體賠償金額由雙方協商確定。第九條不可抗力9.1不可抗力：如因戰爭、地震、洪水等不可抗力原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。9.2通知義務：如遇不可抗力事件，發生一方需在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。9.3合同終止：如不可抗力事件持續超過日，雙方可協商解除合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同條款的任何變更需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。10.2合同解除：如因一方違約導致合同解除，違約方需承擔相應責任。如因不可抗力原因導致合同解除，雙方互不追究責任。10.3解除程序：任何一方解除合同需提前日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條爭議解決11.1協商解決：雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決。11.2訴訟解決：協商不成時，任何一方可向office所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達：本合同所述的通知、文件等，均需以書面形式送達。通訊地址以本合同載明的地址為準，任何一方地址變更需提前日書面通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括：（1）office平面圖（2）office驗收確認書（3）其他雙方約定的文件附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋