2025南京市房屋買賣合同_WFM本合同由以下雙方當事人于年月日在南京市簽訂：出賣人（甲方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：通訊地址：緊急聯系人：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：通訊地址：緊急聯系人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2建筑面積：平方米（以不動產權證面積為準）1.3房屋用途：1.4房屋所有權證號：1.5不動產權證號：1.6該房屋是否設定抵押：（如已設定抵押，需注明抵押權人及抵押金額）1.7該房屋是否被法院查封：第二條房屋成交價格及支付方式2.1甲、乙雙方協商一致，確定該房屋成交總價為：人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：），于年月日前支付；（2）首付款：買受人于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）；（3）銀行按揭：買受人通過銀行按揭方式支付剩余房款人民幣元（大寫：），并保證于年月日前完成按揭審批及放款；（4）尾款：尾款人民幣元（大寫：）于房屋交付并辦理完畢過戶手續后支付。2.3買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向出賣人支付違約金。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用。3.2交付標準：（1）房屋應保持現狀，附屬設施設備應能正常使用；（2）甲方應在交付前結清該房屋的水、電、燃氣、供暖、物業等所有費用，并提供相關交費單據；（3）甲方應將該房屋的不動產權證、購房合同、契稅發票等相關文件原件交付乙方。3.3交付時，甲、乙雙方應共同到物業管理部門辦理物業及相關配套設施的使用權轉移手續。第四條房屋過戶及維修基金4.1甲、乙雙方應于房屋交付后日內共同到房地產管理部門申請辦理不動產轉移登記手續。4.2交易過程中產生的契稅、印花稅、工本費等相關費用由承擔。4.3該房屋的維修基金余額為元（大寫：），自交付之日起，維修基金的歸屬權歸乙方所有。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）保證該房屋權屬清楚，不存在權利糾紛；（2）保證該房屋未被限制交易，如因甲方原因導致交易無法完成，甲方應承擔違約責任；（3）在乙方支付完畢全部房款后，及時協助乙方辦理過戶手續。5.2乙方權利與義務：（1）按約定支付房款，并按照法律規定履行相關義務；（2）在收到房屋后，不得擅自拆改房屋主體結構，保證房屋安全；（3）及時辦理銀行按揭手續并支付相關費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定時間交付房屋或未協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的千分之一作為違約金；（2）若甲方隱瞞房屋真實情況，導致乙方無法取得房屋所有權或受到其他損失的，甲方應賠償乙方全部損失并按房屋總價款的20%支付違約金。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的千分之一作為違約金；（2）若乙方在交易過程中單方面終止合同，已支付的定金不予退還，并按房屋總價款的20%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與解除8.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2任何一方不得單方面解除合同，確需解除的，應經雙方協商一致并書面確認。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙雙方各執份，送交房地產管理部門存檔