地下停車場使用合同編號：__________

甲方（停車場使用權(quán)人）：____________________

地址：____________________

乙方（停車場提供方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方需在乙方提供的地下停車場停放車輛，乙方同意出租其地下停車場部分使用權(quán)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方使用乙方地下停車場事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方在乙方地下停車場停放車輛的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因業(yè)務(wù)需要，需在乙方地下停車場停放車輛，乙方同意出租地下停車場部分使用權(quán)給甲方。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的使用期限、用途及方式使用地下停車場。

2.甲方在使用過程中，應(yīng)遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，不得違反國家法律法規(guī)。

3.甲方應(yīng)愛護(hù)地下停車場的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)按時繳納停車費用，如有逾期未繳納，乙方有權(quán)暫停甲方停車資格。

5.甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借地下停車場的使用權(quán)。

6.甲方在使用過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極配合乙方調(diào)解，不得采取暴力或其他非法手段。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保地下停車場的設(shè)施設(shè)備安全、完好，為甲方提供舒適的停車環(huán)境。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，制定合理的停車費用標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方公示。

3.乙方應(yīng)維護(hù)地下停車場的正常秩序，保障甲方停車安全。

4.乙方應(yīng)定期對地下停車場進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.乙方在合同履行過程中，如需對地下停車場進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方停車的影響。

6.乙方應(yīng)妥善處理甲方在使用過程中提出的合理訴求，積極協(xié)調(diào)解決糾紛。

7.乙方不得擅自提高停車費用，如有變動，應(yīng)提前向甲方公示。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用地下停車場。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供安全、舒適的停車環(huán)境。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合理制定停車費用標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方妥善處理使用過程中出現(xiàn)的糾紛。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，按時繳納停車費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方愛護(hù)地下停車場的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合乙方維護(hù)地下停車場的正常秩序。

4.乙方有權(quán)要求甲方在使用過程中遵守國家法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同約定的總金額為人民幣________元整（￥________元），用于支付甲方在乙方地下停車場停車期間產(chǎn)生的費用。

2.本合同金額包括但不限于停車費、設(shè)施設(shè)備使用費、管理費等，具體費用明細(xì)詳見附件一。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的________%作為預(yù)付款，即人民幣________元整（￥________元）。

2.余款人民幣________元整（￥________元）將按照以下分期支付：

a.第________期：自合同生效之日起________個月后，甲方應(yīng)支付人民幣________元整（￥________元）；

b.第________期：自第________期支付之日起________個月后，甲方應(yīng)支付人民幣________元整（￥________元）；

c.第________期：自第________期支付之日起________個月后，甲方應(yīng)支付人民幣________元整（￥________元）；

d.第________期：自第________期支付之日起________個月后，甲方應(yīng)支付人民幣________元整（￥________元）。

3.甲方支付款項時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號：____________________

-開戶行：____________________

4.乙方收到甲方支付款項后，應(yīng)及時向甲方開具合法有效的發(fā)票。

5.如甲方未能按時支付任何一期款項，乙方有權(quán)暫停甲方在地下停車場的停車資格，并追究甲方逾期付款的責(zé)任，包括但不限于按照中國人民銀行同期貸款利率計收滯納金。

6.合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、稅費變動等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變化的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新簽訂補充協(xié)議，以明確新的合同金額。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付合同款項，構(gòu)成逾期付款；

b.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借地下停車場的使用權(quán)；

c.甲方違反國家法律法規(guī)，造成乙方損失；

d.甲方故意損壞地下停車場的設(shè)施設(shè)備。

甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.逾期付款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算；

b.損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；

c.違反國家法律法規(guī)的，依法承擔(dān)法律責(zé)任；

d.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定提供符合使用要求的地下停車場；

b.乙方擅自提高停車費用；

c.乙方未妥善處理甲方合理訴求，導(dǎo)致甲方損失。

乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的預(yù)付款；

b.乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律費用。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，不得采取任何干擾對方正常經(jīng)營或生活秩序的行為。

4.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地人民法院或雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的法律費用。

三、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.甲方已按照合同約定支付了首期款項；

b.乙方已向甲方交付地下停車場的使用權(quán)；

c.雙方已履行合同約定的其他生效條件。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起________年，除非因法定原因或雙方協(xié)商一致，否則合同期滿后自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同自動終止；

b.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.雙方任何一方的通知、函件或法律文件，應(yīng)通過以下方式送達(dá)對方：

a.郵寄：通過掛號郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；

b.傳真或電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)收悉的日期為準(zhǔn)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自合同生效之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方對地下停車場使用的基本要求，包括停車位數(shù)、車位尺寸、出入口位置、照明條件、安全設(shè)施等。

2.設(shè)計方案：乙方提供的地下停車場設(shè)計方案，包括平面圖、剖面圖、設(shè)施布局圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：地下停車場設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格參數(shù)，如照明設(shè)備、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方合法經(jīng)營的有效證明文件。

5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件：乙方稅務(wù)登記的有效證明文件。

6.乙方開戶許可證復(fù)印件：乙方銀行開戶的有效證明文件。

7.乙方地下停車場所有權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件：乙方對地下停車場擁有合法使用權(quán)的證明文件。

8.乙方地下停車場安全管理制度：乙方制定的地下停車場安全管理制度