合肥市房屋租賃協議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是位于合肥市【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公【具體用途】，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房屋租賃協議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于合肥市【具體地址】的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋用途為【具體用途】。

1.2甲方保證該房屋在交付乙方使用時，其結構安全、設施設備完好，符合居住/辦公【具體用途】的要求。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前【提前天數】天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫】），乙方應于每月的第【具體日期】日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定的賬戶。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議的同時支付給甲方押金人民幣【具體金額】元（￥【金額大寫】），作為履行本協議的保證。

4.2租賃期滿，經甲方驗收房屋無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在【具體天數】天內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并負責日常維護。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改動，必須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

5.3乙方應愛護房屋，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

第六條修繕責任

6.1甲方負責房屋主體結構的維修，乙方應及時通知甲方房屋存在的問題。

6.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和小修，如需大修，由甲方負責。

第七條轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協議，并要求乙方承擔違約責任：

8.2.1逾期支付租金超過【具體天數】天的；

8.2.2擅自改變房屋結構或用途的；

8.2.3利用房屋進行違法活動的；

8.2.4其他嚴重違反本協議約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【具體比例】%向甲方支付違約金。

9.2因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

9.3任何一方違反本協議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相應證明。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行本協議或解除本協議。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他條款。

第十二條其他約定

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

以上是合肥