買房銀行抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋（以下簡稱“抵押物”）需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其抵押物設定抵押權及乙方對抵押物享有抵押權的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物及抵押權設定

1.1抵押物：甲方以其名下位于_________市_________區_________街道_________號_________號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物。

1.2抵押權設定：甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方對抵押物享有抵押權。

二、貸款金額及期限

2.1貸款金額：甲方向乙方申請貸款人民幣_________元整。

2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。

三、抵押物評估及抵押率

3.1抵押物評估：甲方同意將抵押物委托具有相應資質的評估機構進行評估，評估結果作為確定抵押率的依據。

3.2抵押率：抵押率根據抵押物評估價值及乙方貸款金額確定，具體抵押率為_________%。

四、貸款發放及還款

4.1貸款發放：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內將貸款金額人民幣_________元整發放至甲方指定賬戶。

4.2還款：甲方應按照約定的還款計劃按時還款，具體還款方式及期限如下：

（1）還款方式：_________（等額本息、等額本金、按月還息、到期一次性還本付息等）

（2）還款期限：_________年_________個月。

五、抵押權實現及優先受償權

5.1在貸款到期時，如甲方未按時歸還貸款本金及利息，乙方有權依法實現抵押權，處置抵押物。

5.2乙方在實現抵押權時，有權優先受償，但不得損害抵押物其他權利人的合法權益。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.抵押物評估報告

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業執照復印件

4.甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件

5.甲方與貸款銀行簽訂的還款計劃表復印件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋（以下簡稱“抵押物”）需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其抵押物設定抵押權及乙方對抵押物享有抵押權，丙方提供擔保的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物及抵押權設定

1.1抵押物：甲方以其名下位于_________市_________區_________街道_________號_________號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物。

1.2抵押權設定：甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方對抵押物享有抵押權。

1.3擔保責任：丙方同意對甲方的貸款提供擔保，承擔乙方在貸款期間因甲方違約而產生的全部或部分損失。

二、貸款金額及期限

2.1貸款金額：甲方向乙方申請貸款人民幣_________元整。

2.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。

三、抵押物評估及抵押率

3.1抵押物評估：甲方同意將抵押物委托具有相應資質的評估機構進行評估，評估結果作為確定抵押率的依據。

3.2抵押率：抵押率根據抵押物評估價值及乙方貸款金額確定，具體抵押率為_________%。

四、貸款發放及還款

4.1貸款發放：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內將貸款金額人民幣_________元整發放至甲方指定賬戶。

4.2還款：甲方應按照約定的還款計劃按時還款，具體還款方式及期限如下：

（1）還款方式：_________（等額本息、等額本金、按月還息、到期一次性還本付息等）

（2）還款期限：_________年_________個月。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同項下的擔保責任承擔連帶責任，即乙方有權直接向丙方追索甲方的貸款本金及利息。

5.2丙方應在貸款期間對甲方的還款情況進行監督，如發現甲方有違約行為，應及時通知乙方。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。

（2）甲方有權在貸款期限內提前還款，乙方應予以配合。

（3）甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定按時還款，不得違約。

（2）甲方應保證抵押物的合法、有效，不得擅自處置抵押物。

（3）甲方應配合乙方和丙方對抵押物進行評估、檢查等相關工作。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定還款。

（2）乙方有權要求丙方履行擔保責任。

（3）乙方有權在甲方違約時實現抵押權。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定提供貸款服務。

（2）乙方應保障甲方的合法權益，不得濫用抵押權。

（3）乙方應尊重丙方的擔保權益。

八、違約責任

8.1甲方違約：甲方未按時還款，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_________計算。

8.2乙方違約：乙方未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的_________%計算。

8.3丙方違約：丙方未履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金按擔保金額的_________%計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物評估報告

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件

6.甲方與貸款銀行簽訂的還款計劃表復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為可靠的擔保保障，降低貸款風險，確保甲方在貸款期間能夠順利完成還款。同時，丙方的擔保責任也使得乙方在甲方違約時能夠及時追回貸款，保障其權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定抵押權、要求丙方提供擔保等條款，保障了自身的貸款權益。甲方在合同中享有多種權利，如提前還款權、要求丙方履行擔保責任等，同時明確了乙方的義務和違約責任，確保甲方在貸款期間的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的借款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方借款及丙方提供擔保的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：甲方向乙方申請借款人民幣_________元整。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部還清之日止，具體期限為_________年_________個月。

二、利率及還款方式

2.1利率：借款利率為年利率_________%，按月計息，每月還款日為_________日。

2.2還款方式：甲方應按月等額本息還款，具體還款計劃由乙方制定。

三、抵押物及抵押權設定

3.1抵押物：甲方以其名下位于_________市_________區_________街道_________號_________號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物。

3.2抵押權設定：甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方對抵押物享有抵押權。

四、丙方擔保責任

4.1擔保范圍：丙方對本合同項下的借款本金及利息的償還承擔連帶責任擔保。

4.2擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部還清之日止。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權在借款期限內對甲方的資金使用情況進行監督。

（2）乙方有權要求甲方按期償還借款本金及利息。

（3）在甲方違約時，乙方有權直接向丙方追索借款本金及利息。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定提供貸款。

（2）乙方應保障甲方的合法權益，不得濫用抵押權。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。

（2）甲方有權在貸款期限內提前還款，乙方應予以配合。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定按時還款，不得違約。

（2）甲方應保證抵押物的合法、有效，不得擅自處置抵押物。

（3）甲方應配合乙方和丙方對抵押物進行評估、檢查等相關工作。

七、違約責任

7.1甲方違約：甲方未按時還款，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_________計算。

7.2乙方違約：乙方未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的_________%計算。

7.3丙方違約：丙方未履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金按擔保金額的_________%計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物評估報告

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件

6.甲方與貸款銀行簽訂的還款計劃表復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出借人，通過設定抵押權、要求丙方提供擔保