廠房入股合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方對該廠房的經營和發展前景感興趣，愿意以入股的方式參與合作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以廠房入股事宜達成如下協議：一、入股廠房的具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現狀：廠房目前處于[使用狀態，如正常生產經營、閑置等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如生產流水線、辦公設備等]。3.產權狀況：甲方保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且該廠房未被查封、抵押或用于其他任何擔保事項。廠房產權證書編號為[具體編號]。二、入股方式及股權比例1.乙方以該廠房作價人民幣[X]元入股甲方公司，占甲方公司增資擴股后總股本的[X]%。2.雙方同意，在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同委托具有資質的評估機構對該廠房進行評估，以確定其最終入股價值。如評估價值與上述作價不一致的，以評估價值為準，雙方應根據評估結果對入股價格及股權比例進行相應調整。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對乙方入股后公司的經營管理決策權。有權按照法律、法規及公司章程的規定，獲取公司利潤分配。有權監督乙方按照本協議約定履行義務。2.義務向乙方如實披露該廠房的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用現狀、債權債務等。協助乙方辦理該廠房的入股手續，包括但不限于產權變更登記等相關事宜，并承擔因辦理手續產生的法定應由甲方承擔的費用。在本協議履行期間，保證該廠房的正常使用，不得擅自改變其用途或進行有損乙方利益的行為。按照法律、法規及公司章程的規定，履行對公司的經營管理職責，維護公司及乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對甲方公司相應比例的股權，包括但不限于利潤分配權、表決權、知情權等。有權查閱甲方公司的財務賬目、經營資料等，了解公司的經營狀況。有權參與甲方公司的經營管理，提出合理化建議。2.義務按照本協議約定，按時足額將該廠房交付給甲方作為入股資產，并協助辦理相關入股手續。保證該廠房不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔由此給甲方及公司造成的一切損失。在本協議履行期間，遵守甲方公司的章程及各項規章制度，積極配合甲方開展經營活動。不得擅自將其持有的甲方公司股權轉讓給第三方，如需轉讓，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。四、公司治理1.雙方同意，在乙方入股后，公司的治理結構按照甲方公司章程的規定執行。2.乙方有權提名[X]名董事（或監事）候選人，經公司股東會（或股東大會）選舉后進入公司董事會（或監事會），參與公司的經營決策和監督管理。3.公司應定期召開股東會（或股東大會）、董事會（或執行董事）會議、監事會（或監事）會議，按照法定程序和公司章程的規定進行決策和管理。乙方作為公司股東，有權按照規定參加會議，行使表決權。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配雙方同意，公司在每年年度終了時，按照《中華人民共和國公司法》及公司章程的規定進行利潤分配。乙方按照其持有的公司股權比例享有利潤分配權，具體分配方式為：在扣除公司應繳納的各項稅費、提取法定公積金及彌補以前年度虧損后，按照股權比例進行分配。2.虧損承擔公司經營過程中如發生虧損，由公司以其全部資產承擔責任。乙方以其持有的公司股權為限，對公司虧損承擔相應的責任。六、股權變更與退出機制（一）股權變更1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的公司股權。2.如一方有意轉讓其股權，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.經雙方協商一致，可對乙方持有的公司股權進行回購或轉讓給第三方，但應按照相關法律法規及公司章程的規定辦理手續。（二）退出機制1.乙方退股情形經雙方協商一致，乙方可以退股。如公司連續[X]年虧損，且虧損額達到公司注冊資本的[X]%以上，乙方有權要求退股。如甲方嚴重違反本協議約定，導致乙方無法實現入股目的，乙方有權要求退股。2.退股價格如乙方因上述情形退股，雙方同意按照以下方式確定退股價格：以退股時公司的凈資產為基礎，按照乙方持有的股權比例計算乙方應分得的凈資產價值作為退股價格。或經雙方共同委托具有資質的評估機構對公司進行評估，以評估價值為基礎，按照乙方持有的股權比例計算乙方應分得的價值作為退股價格。3.退股手續乙方應在提出退股申請后的[X]個工作日內，配合甲方辦理相關退股手續，包括但不限于簽署股權轉讓協議、辦理工商變更登記等。甲方應在乙方完成退股手續后的[X]個工作日內，將退股款項支付給乙方。七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自轉讓其持有的公司股權，該轉讓行為無效，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應按照本協議約定的退股價格將其股權回購給甲方。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未