房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：出租人〔以下簡稱“甲方”〕：________________________證件號：：_______________________________________地址：________________________________________承租人〔以下簡稱“乙方”〕：________________________證件號：：_______________________________________地址：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方同意將位于中華人民共和國_________市_________區(qū)________________________的房屋〔以下簡稱“該房屋”〕出租給乙方使用。該房屋的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證編號：____________________________________建筑面積：________平方米〔含公攤面積〕構(gòu)造類型：________〔如：框架構(gòu)造、磚混構(gòu)造等〕房屋用處：________〔如：住宅、商業(yè)用房等〕乙方對該房屋的現(xiàn)狀已充分理解，并確認(rèn)無誤。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣________元〔大寫：________圓整〕。租金支付方式為以下第____種：〔a〕按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；〔b〕按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月____日前一次性支付本季度租金；〔c〕其他方式：________________________________________。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方向甲方支付房屋押金人民幣________元〔大寫：________圓整〕。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。如乙方違背合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。租賃期滿后，假設(shè)乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好無損〔正常折舊除外〕，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。房屋交付時，雙方共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)展檢查，并簽署《房屋交接單》作為交付根據(jù)。假設(shè)乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵或需要維修的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知甲方。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金及押金。負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)〔正常使用損耗除外〕。如甲方接到乙方的通知后，未及時修復(fù)影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。不得干預(yù)乙方的正常生活、工作，不得擅自進(jìn)入該房屋，但遇緊急情況需提早通知乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按時支付租金及押金。負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)的衛(wèi)生和秩序，合理使用水、電、氣等設(shè)施，不得損壞房屋構(gòu)造或附屬設(shè)備。不得擅自改變房屋用處，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或與別人共同使用該房屋。第七條變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承當(dāng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用處的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。乙方損壞房屋設(shè)施或附屬設(shè)備的，應(yīng)承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方未按約定時間交付房屋或違背其他約定的，乙方可要求解除合同并退還已支付的租金及押金。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商