農村轉讓自建房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村自建房（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將位于____________________的農村自建房（以下簡稱“該房屋”）及其附屬設施、土地使用權一并轉讓給乙方。

1.2該房屋的權屬證明文件、土地使用權證等相關文件由甲方負責提供。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：人民幣現金支付。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后，雙方簽署交付確認書。

四、房屋質量及瑕疵

4.1甲方保證該房屋及附屬設施在交付時不存在任何權利瑕疵、質量瑕疵和安全隱患。

4.2乙方在接收房屋時，有權對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出后____個工作日內予以修復。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該房屋轉讓過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔該房屋轉讓過程中產生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________元。

6.3乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.土地使用權證

3.交付確認書

4.其他與本合同相關的文件

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村自建房（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋。丙方愿意為乙方的支付義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將位于____________________的農村自建房（以下簡稱“該房屋”）及其附屬設施、土地使用權一并轉讓給乙方。

1.2該房屋的權屬證明文件、土地使用權證等相關文件由甲方負責提供。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：人民幣現金支付。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付轉讓價格的情況下，代為支付剩余款項。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后，雙方簽署交付確認書。

四、房屋質量及瑕疵

4.1甲方保證該房屋及附屬設施在交付時不存在任何權利瑕疵、質量瑕疵和安全隱患。

4.2乙方在接收房屋時，有權對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出后____個工作日內予以修復。

4.3丙方對房屋質量承擔連帶責任。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該房屋轉讓過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔該房屋轉讓過程中產生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

5.3丙方對稅費承擔承擔連帶責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________元。

6.3乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________元。

6.4丙方未按約定代為支付剩余款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

九、第三方責任

9.1丙方對本合同的履行承擔擔保責任，包括但不限于保證乙方按時支付轉讓價格。

9.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供相應的擔保文件。

十、乙方的權利與義務

10.1乙方有權要求甲方在交付房屋前提供房屋權屬證明文件、土地使用權證等相關文件。

10.2乙方有權要求甲方在交付房屋時保證房屋質量。

10.3乙方應按照約定時間支付轉讓價格。

10.4乙方應按照國家相關規定，自行承擔相關稅費。

十一、甲方的權利與義務

11.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付轉讓價格。

11.2甲方有權要求乙方按照約定時間接收房屋。

11.3甲方有權要求乙方在接收房屋時進行驗收。

11.4甲方有權要求乙方按照國家相關規定，自行承擔相關稅費。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付轉讓價格，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在合同中處于優勢地位，提高甲方的談判能力和風險控制能力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村自建房（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意接受該房屋的轉讓。丙方愿意為乙方的支付義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將位于____________________的農村自建房（以下簡稱“該房屋”）及其附屬設施、土地使用權一并轉讓給乙方。

1.2該房屋的權屬證明文件、土地使用權證等相關文件由甲方負責提供。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：人民幣現金支付。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付轉讓價格的情況下，代為支付剩余款項。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后，雙方簽署交付確認書。

四、房屋質量及瑕疵

4.1甲方保證該房屋及附屬設施在交付時不存在任何權利瑕疵、質量瑕疵和安全隱患。

4.2乙方在接收房屋時，有權對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出后____個工作日內予以修復。

4.3丙方對房屋質量承擔連帶責任。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該房屋轉讓過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔該房屋轉讓過程中產生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

5.3丙方對稅費承擔承擔連帶責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________元。

6.3乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________元。

6.4丙方未按約定代為支付剩余款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________元。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方在交付房屋前提供房屋權屬證明文件、土地使用權證等相關文件。

7.2乙方有權要求甲方在交付房屋時保證房屋質量。

7.3乙方有權要求甲方在交付房屋時提供必要的維修和保養指導。

7.4乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助和支持。

八、甲方的權利與義務

8.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付轉讓價格。

8.2甲方有權要求乙方在接收房屋時進行驗收。

8.3甲方有權要求乙方按照國家相關規定，自行承擔相關稅費。

8.4甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。

九、丙方的責任

9.1丙方對本合同的履行承擔擔保責任，包括但不限于保證乙方按時支付轉讓價格。

9.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供相應的擔保文件。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為____年，自合同生效之日