冷庫長期租賃協(xié)議樣本編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]；

乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫設(shè)施，乙方因經(jīng)營需要，擬租賃該冷庫進(jìn)行貨物儲存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于[甲方地址]的冷庫設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。

二、合同背景：乙方因經(jīng)營需要，需租賃冷庫進(jìn)行貨物儲存，甲方同意提供冷庫租賃服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施符合租賃合同的約定，包括但不限于設(shè)施的安全性、功能性及維護(hù)保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)按時提供冷庫設(shè)施，并保證其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，對乙方在租賃期間發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于冷庫溫度控制、電力供應(yīng)等。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和功能。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)。

5.乙方應(yīng)按照約定，在租賃期間對冷庫設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得干擾甲方及其他租賃者的正常使用。

7.乙方應(yīng)妥善保管冷庫內(nèi)的貨物，確保貨物安全，防止丟失、損壞或變質(zhì)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取相應(yīng)措施。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。

4.乙方有權(quán)對甲方在租賃期間的行為提出意見和建議。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，提供冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用冷庫設(shè)施，并按時支付租金。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃期間產(chǎn)生的爭議和糾紛。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用總額為人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整（￥[保證金金額]元），以保證乙方履行合同義務(wù)。

3.每期租金：租賃期間，乙方應(yīng)每[支付周期]支付一次租金，每次支付人民幣[每期租金金額]元整（￥[每期租金金額]元）。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的[逾期利率]%作為滯納金。

5.額外費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用冷庫設(shè)施而產(chǎn)生的電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金及保證金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和保證金后，向乙方提供租賃的冷庫設(shè)施。

四、支付時間：

1.首付款和保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[首付款支付期限]日內(nèi)支付。

2.每期租金應(yīng)在約定的支付周期內(nèi)支付，具體支付日期為[具體日期]。

五、支付方式變更：

1.如有特殊原因需要變更支付方式，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.任何支付方式的變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供冷庫設(shè)施或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)或功能，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。

4.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實際損失或合同金額一定比例的違約金。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。

五、其他

1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.如本協(xié)議任何條款因與法律、法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)確保已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意按協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.終止條件：

a.租賃期滿，本協(xié)議自動終止；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議；

d.國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議。

3.終止程序：

a.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；

b.因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更之日起[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的冷庫租賃需求說明書，包括租賃面積、存儲貨物類型、溫度要求等詳細(xì)信息。

2.甲方提供的冷庫設(shè)施性能說明，包括制冷能力、儲存容量、能耗指標(biāo)等。

二、設(shè)計方案

1.冷庫建筑及設(shè)施的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.冷庫內(nèi)部布局設(shè)計，包括貨架、通道、照明等設(shè)施布局。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫制冷設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，包括制冷劑、壓縮機(jī)型號、制冷量等。

2.冷庫電氣設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，包括電壓、電流、功率等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的冷庫所有權(quán)或使用權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方冷庫設(shè)施的相關(guān)安全、環(huán)保等認(rèn)證文件復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明文件復(fù)印件。

五、其他