房屋轉讓確認書編號：__________

甲方（轉讓方）：__________，地址：__________。

乙方（受讓方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“轉讓房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓房屋的基本情況：轉讓房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、轉讓價格：雙方同意，轉讓價格為人民幣__________元整。

三、轉讓方式：甲方將轉讓房屋的產權及附屬設施無保留地轉讓給乙方。

四、付款方式：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓款項的__________%，即人民幣__________元整。剩余款項在辦理過戶手續前一次性支付。

五、辦理過戶手續：雙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，共同前往相關政府部門辦理房屋過戶手續。

六、違約責任：若任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證轉讓房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛，并承擔因房屋權屬問題引起的法律責任。

2.甲方應在合同約定的期限內，將轉讓房屋的產權及附屬設施無保留地轉讓給乙方。

3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括提供必要的文件和資料。

4.甲方應在合同約定的付款期限內，將轉讓房屋的產權證書及相關文件交付給乙方。

5.甲方應保證轉讓房屋不存在任何未了債務或潛在的法律風險，否則應對乙方承擔相應的賠償責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的付款期限內，按照約定的付款方式支付轉讓款項。

2.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，包括提供必要的文件和資料。

3.乙方在辦理過戶手續前，不得擅自對轉讓房屋進行任何形式的處置。

4.乙方在取得房屋產權后，應遵守國家有關房地產管理的法律法規，合理使用房屋。

5.乙方在合同履行過程中，如發現轉讓房屋存在權屬糾紛或潛在的法律風險，應及時通知甲方，并協商解決。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款項。

2.甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續。

3.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋產權及附屬設施。

4.乙方有權要求甲方提供轉讓房屋的產權證書及相關文件。

5.乙方有權要求甲方保證轉讓房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

雙方義務：

1.甲方有義務保證轉讓房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方有義務在合同約定的期限內交付房屋產權及附屬設施。

3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續。

4.乙方有義務按照合同約定支付轉讓款項。

5.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應向甲方支付房屋轉讓總價款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓總價款的__________%，即人民幣__________元整。該款項支付后，視為乙方對轉讓房屋的購買意向確認。

2.尾款支付：在辦理完畢房屋過戶手續，且房屋產權登記在乙方名下后__________個工作日內，乙方應向甲方支付剩余的房屋轉讓總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.額外費用：在合同履行過程中，如因政策調整、稅費變化等原因產生額外費用，雙方應按實際情況協商解決，并在協商一致后由乙方承擔。

三、支付條件：

1.甲方應在收到首付款后__________個工作日內，向乙方提供房屋產權證書及相關文件。

2.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向乙方提供房屋的鑰匙和附屬設施。

3.乙方在支付尾款前，應確保房屋過戶手續的合法性和有效性。

四、付款方式：

1.乙方應通過銀行轉賬的方式支付款項，具體賬戶信息如下：開戶行：__________；賬戶名：__________；賬號：__________。

2.乙方在支付款項時，應在匯款憑證上注明“房屋轉讓款項”字樣，以便甲方核對。

五、支付時間：

1.首付款應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。

2.尾款應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付。

六、違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

2.若甲方未按約定時間提供房屋產權證書及相關文件，每逾期一日，應向乙方支付相當于首付款__________%的違約金。

本條款所述的合同金額與支付方式為雙方達成一致的基礎，任何一方違反約定，均應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付房屋產權證書及相關文件的，每逾期一日，應向乙方支付相當于首付款__________%的違約金。

b.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋轉讓總價款__________%的違約金。

c.甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛或潛在法律風險的，應立即停止轉讓行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付首付款或尾款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

b.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋轉讓總價款__________%的違約金。

c.乙方在合同履行過程中擅自處置轉讓房屋的，應立即停止處置行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方均選擇訴訟解決爭議，應向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續履行。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發生爭議，應提交至__________市__________區人民法院訴訟解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協議。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同經雙方協商一致，可進行書面變更。任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本合同因房屋過戶手續辦理完畢而終止。

b.雙方協商一致，可書面終止本合同。

c.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協商終止本合同，并互不承擔責任。

d.一方違約，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、通知

1.本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照合同中雙方提供的地址發送。

2.任何一方更改聯系方式，應在五個工作日內書面通知對方。

五、不可抗力

本合同履行過程中，如因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，并互不承擔責任。

六、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

八、爭議解決

本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

九、合同簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。

甲方代表簽字（或蓋章）：__________

乙方代表簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋產權證明文件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋他項權證復印件（如有）

二、房屋現狀描述及照片

1.房屋現狀描述

2.房屋內外部照片

三、房屋交易稅費繳納憑證

1.房屋交易稅費繳納證明復印件

四、房屋裝修及附屬設施清單

1.裝修材料清單

2.附屬設施清單

五、房屋交接清單

1.房屋交接清單，包括房屋內所有物品的名稱、數量、狀態等

六、房屋買賣合同附件

1.房屋買賣合同正本及