批發市場房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

身份證號碼/營業執照號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

身份證號碼/營業執照號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為批發市場。

1.2該房屋的權屬證明文件為：____________________，權屬證明文件編號為：____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續租賃的，應提前____個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內將押金退還給乙方，但應扣除乙方應支付的租金、違約金、損害賠償金等費用。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署房屋交付確認書。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施返還給甲方，并保證房屋及設施的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

6.3乙方應負責房屋的日常維護和修繕，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無權屬糾紛。

7.2甲方應保證房屋符合安全使用標準，不存在安全隱患。

7.3甲方應協助乙方辦理房屋使用相關的行政審批手續。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權。

8.2乙方應按照合同約定支付租金，并承擔因使用房屋產生的水、電、燃氣、通訊等費用。

8.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行違法活動。

第九條合同的變更和解除

9.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

9.2.2一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

9.2.3一方有其他違約行為致使不能實現合同目的。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。

11.2當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________