小戶型房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋性質：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權證號：__________1.6房屋共有情況：__________1.7房屋現狀：__________第二條房屋買賣價格總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款，具體付款方式雙方協商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋在交付乙方時，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。3.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋所有權轉移至乙方名下。過戶費用由_______承擔。3.3乙方在辦理房屋過戶手續時，應提供必要的身份證明、戶籍證明等相關材料。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證所售房屋的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續；（3）甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方；（4）甲方應保證房屋在交付時，設施設備齊全，水、電、暖等基本生活設施正常運行。4.2乙方權利與義務：（1）乙方按照合同約定的價格和方式支付購房款；（2）乙方應按照甲方的要求，提供辦理房屋過戶所需的材料；（3）乙方在接收房屋時，應檢查房屋設施設備是否齊全，如有缺失或損壞，應及時通知甲方；（4）乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.2如果因甲方原因導致房屋過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務全部履行完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：________________特此說明：本合同樣本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂前征求專業法律人士的意見。注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保房屋權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等情況。法律名詞解釋：權屬清晰指房屋的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.房屋現狀：甲方應如實告知乙方房屋的現狀，包括房屋的結構、裝修情況、使用年限等。法律名詞解釋：房屋現狀指房屋在合同簽訂時的實際情況，包括房屋的結構、裝修、設施設備等。3.付款方式：雙方應明確約定付款方式，包括一次性付款或按揭付款等，并在合同中注明。法律名詞解釋：付款方式指買方支付購房款的具體方式，包括一次性付款和分期付款等。4.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的過戶費用。法律名詞解釋：過戶手續指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的比例和支付方式。法律名詞解釋：違約責任指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決指合同雙方在發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應進行充分的了解和調查，確保房屋權屬清晰，無法律瑕疵。2.雙方應詳細記錄房屋現狀，必要時可進行專業評估，確保信息的真實性。3.雙方應明確約定付款方式，并在合同中注明付款時間、金額和方式。4.甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，及時提供所需文件和資料。5.如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并承擔相應的法律責任。6.在發生爭議時，雙方應嘗試友好協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻雙方因離婚需要分割共同財產中的房屋。補充條款：雙方應在合同中明確離婚協議的相關內容，并約定房屋分割后，所有權歸乙方所有。同時，甲方應承諾在離婚手續辦理完畢后，將房屋過戶至乙方名下。2.應用場合：父母出售房產給子女作為婚房。補充條款：雙方應在合同中注明房產的贈與性質，并約定在子女結婚后，將房產過戶至子女名下。同時，甲方應承諾在過戶過程中，提供必要的家庭關系證明等文件。3.應用場合：房屋買賣涉及遺產繼承。補充條款：雙方應在合同中明確房屋的繼承情況，并約定在繼承手續辦理完畢后，將房屋過戶至乙方名下。甲方應承諾在過戶過程中，提供必要的遺產繼承證明文件。4.應用場合：房屋買賣涉及共有產權。補充條款：雙方應在合同中明確共有產權的份額分配，并約定在過戶過程中，各自承擔相應的過戶費用。同時，甲方應承諾在過戶過程中，提供共有產權人的同意書。合同所需附件列