物業服務合同范本集錦合同編號：__________甲方（業主）：__________乙方（物業服務企業）：__________第一條物業服務范圍1.1物業服務區域：_______（具體地址及四至范圍）1.2物業服務內容：（1）物業項目管理；（2）物業設施設備維護保養；（3）環境衛生及綠化管理；（4）公共秩序維護；（5）消防安全管理；（6）其他甲方委托的物業服務事項。第二條物業服務費用2.1物業服務費用標準：_______（幣種及金額）2.2物業服務費用收取方式：_______（按月、季、年收?。?.3物業服務費用支付期限：_______（具體支付日期）2.4物業服務費用調整機制：_______（調整周期、調整方式及調整幅度）第三條物業服務期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續合作，應提前_______個月簽訂新的物業服務合同。第四條雙方權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定享有物業服務；（2）對乙方提供的物業服務進行監督、評價；（3）依法享有物業管理的其他權利。4.2甲方義務：（1）按時支付物業服務費用；（2）遵守物業管理規章制度，配合乙方開展物業服務工作；（3）依法承擔物業管理的其他義務。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定收取物業服務費用；（2）對甲方提供的物業項目進行管理、維護；（3）依法享有物業服務的其他權利。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定提供物業服務；（2）及時向甲方報告物業服務過程中發現的問題，并提出改進建議；（3）依法承擔物業服務的其他義務。第五條違約責任5.1甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權依法追討。甲方逾期支付物業服務費用的，每逾期一日，應支付相應的滯納金。5.2乙方未按照本合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方改正；情節嚴重的，甲方有權解除合同。5.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附加條款一：物業服務費用調整機制1.雙方同意，物業服務費用調整周期為_______年。2.調整方式：根據物價上漲、人工成本變動等因素，雙方協商確定調整幅度。3.調整幅度：不超過_______%。附加條款二：乙方人員管理1.乙方應確保物業服務人員具備相關資質，并對其進行定期培訓。2.乙方應建立健全員工管理制度，確保物業服務人員遵守法律法規和職業道德。3.乙方應定期向甲方報告物業服務人員工作情況，接受甲方監督。附加條款三：甲方委托事項1.甲方委托乙方代為辦理的物業管理事項，應在合同附件中列明。2.乙方應按照甲方委托事項履行職責，并對委托事項的辦理結果承擔責任。3.甲方對乙方辦理委托事項的滿意度進行評價，作為乙方績效考核的依據。附加條款四：保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。2.雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附加條款五：不可抗力1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.雙方應相互協助，采取措施減輕不可抗力造成的影響，盡快恢復履行本合同。注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且能夠追溯的合同編號，以便于合同管理和查詢。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，以免合同主體出現混淆。3.服務范圍：明確約定物業服務的具體范圍和內容，避免服務范圍的不明確導致糾紛。4.服務費用：詳細約定服務費用的標準、收取方式、支付期限及調整機制，確保費用的合理性和透明性。5.服務期限：明確合同的生效日期和終止日期，以及續約條件。6.權利義務：清晰列出甲乙雙方的權利和義務，確保雙方在合同執行過程中的權益得到保障。7.違約責任：約定違約責任和解決方式，為可能出現的違約行為提供法律依據。8.爭議解決：明確約定爭議解決的途徑，如協商、訴訟等，以便于合同爭議的快速處理。解決辦法：協商：合同執行過程中出現問題時，雙方應通過友好協商尋求解決方案。調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構進行調解。仲裁：根據合同約定，可提交至仲裁機構進行仲裁。訴訟：如調解、仲裁均無法解決問題，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：物業服務合同：指業主或業主委員會與物業服務企業之間訂立的，明確雙方在物業管理活動中權利義務關系的協議。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的民事法律責任。不可抗力：指合同當事人無法預見、無法克服、無法避免的客觀情況，如自然災害、戰爭等，導致合同無法履行或部分無法履行。商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。滯納金：指債務人未按照約定期限履行債務，按照約定或法律規定應支付給債權人的逾期付款利息或者其他形式的違約金。補充協議：指在原合同基礎上，雙方為明確或變更原合同內容而簽訂的協議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.新建小區交付使用應用場合：小區首次交付使用，業主與物業服務企業首次合作?！耙曳綉诮桓肚巴瓿尚^公共區域的驗收工作，并向甲方提供完整的驗收報告?！薄耙曳截撠焻f助甲方辦理入住手續，提供必要的指導和幫助。”2.老舊小區改造應用場合：老舊小區進行設施設備升級或整體改造。“在改造期間，乙方應制定詳細的施工方案和時間表，盡量減少對業主日常生活的影響?！薄耙曳綉撠焻f調施工方與業主之間的溝通，及時解決施工過程中出現的問題?！?.高端小區服務應用場合：針對高端小區提供個性化、定制化的物業服務?！耙曳綉峁?4小時管家服務，確保業主的緊急需求得到及時響應?！薄耙曳綉ㄆ诮M織業主交流活動，增進鄰里關系，提升小區的居住體驗。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：業主身份證復印件或單位營業執照復印件。2.乙方資質證明文件：物業服務企業營業執照、資質證書等。3.物業項目管理方案：乙方制定的物業項目管理方案，包括服務流程、人員配