公寓出租安全合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓一套，現(xiàn)同意出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得將租賃物用于任何商業(yè)活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、租賃物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合使用要求，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

6.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)檢查和管理工作。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（3）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍無法滿足使用要求。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓一套，現(xiàn)同意出租給乙方使用，并由第三方作為物業(yè)管理方對(duì)租賃物進(jìn)行管理，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得將租賃物用于任何商業(yè)活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理事宜。

3.2第三方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

3.3第三方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求乙方遵守。

3.4第三方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處罰。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有租金收益權(quán)，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本合同。

4.3甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物完好，如乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.4甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其進(jìn)行處罰。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得違反規(guī)定。

5.4乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，第三方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰，并通知甲方。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（3）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍無法滿足使用要求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過專業(yè)化的物業(yè)管理，確保租賃物的安全和完好，提高租賃物的市場價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租金收益，維護(hù)租賃物的價(jià)值，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)租賃物的管理，降低風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的長期合作奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓一套，現(xiàn)同意出租給乙方使用，并由第三方作為物業(yè)管理方對(duì)租賃物進(jìn)行管理，為保障乙方的居住權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得將租賃物用于任何商業(yè)活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理事宜。

3.2第三方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

3.3第三方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求乙方遵守。

3.4第三方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處罰。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有租賃物的居住使用權(quán)，甲方不得隨意解除租賃合同。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

4.3乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

4.4乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先通知甲方和第三方。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時(shí)交付符合居住標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，并保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰。

5.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃物的合理改造，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全。

5.3甲方應(yīng)確保租金價(jià)格合理，不得擅自提高租金。

5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得違反規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合居住標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，第三方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰，并通知乙方。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方均有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；

（3）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍無法滿足使用要求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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