2025年租賃住宅的租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂。出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就坐落于省市區街道路號的住宅（以下簡稱“租賃住宅”）的租賃事宜，達成如下協議：第一條租賃住宅基本情況1.1租賃住宅的地址為：省市區街道路號，建筑面積為平方米，用途為住宅。1.2租賃住宅的權屬情況：甲方持有該租賃住宅的不動產權證書，證書編號為：。甲方為租賃住宅的合法所有權人，有權出租該房屋。1.3租賃住宅的附屬設施及設備：供電、供水、供氣設施：燃氣設備：供暖設備：通信設施：其他設施：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續租賃，應在租賃期滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期限內，任何一方不得單方面變更租賃期限，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣（大寫）元（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付/□按季支付/□按年支付。每期租金應于每月/季/年的第日前支付。3.3租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4甲方收取租金后應當向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋使用與維護4.1乙方應合理使用租賃住宅及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改建，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。4.2租賃住宅的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修等。乙方不得擅自拆改房屋結構或設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3租賃住宅的維修責任劃分：因自然損壞導致的維修，由甲方負責并承擔費用。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責并承擔費用。4.4乙方在租賃期間不得將租賃住宅轉租、轉借他人，或利用租賃住宅進行非法活動。如有違反，甲方有權解除合同并追究乙方責任。第五條保證金5.1為確保乙方在租賃期間履行義務，乙方應于簽訂本合向甲方支付保證金人民幣（大寫）元（￥）。5.2保證金的退還：租賃期滿后，若乙方未違反合同約定且房屋及附屬設施、設備完好無損，甲方應在日內退還保證金，不計利息。5.3如因乙方原因導致房屋或附屬設施、設備損壞，甲方有權從保證金中扣除相應維修費用，不足部分乙方應予以補足。第六條其他費用6.1租賃期間的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等由乙方承擔，相關費用須按時繳納。逾期未繳納的，甲方有權從保證金中扣除相應費用。6.2租賃期間的廣播電視、網絡、電話等費用由乙方承擔。6.3租賃期間產生的其他費用，如維修費、管理費等，雙方協商一致后另行約定。第七條提前解除合同7.1租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同。如需提前解除，應提前日書面通知對方，并協商一致后簽訂解除協議。7.2甲方提前解除合同的條件：因不可抗力導致租賃住宅無法繼續使用。因法律法規或政策變動導致租賃關系無法存續。甲方需收回房屋用于自住或法定用途。7.3乙方提前解除合同的條件：因不可抗力導致乙方無法繼續租賃。甲方未履行合同義務，致使乙方無法正常使用租賃住宅。7.4提前解除合同的違約責任：提前解除合同的一方應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。第八條租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后，乙方應將租賃住宅及附屬設施、設備完好歸還甲方。若有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2租賃期滿后，乙方若需繼續租賃，應在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。第九條違約責任9.1甲方未按合同約定提供租賃住宅，或未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃住宅的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及賠償損失。9.2乙方未按合同約定支付租金或未履行其他義務的，甲方有權解除合同并要求乙方支付逾期租金及違約金。9.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應賠償對方的直接損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于備案或留存。甲方（簽字/蓋章）：蓋章：簽字：日期：