甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

職工住宅物業管理移交協議甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理移交內容1.物業管理范圍乙方將接管甲方管理的職工住宅小區，包括但不限于小區內的公共區域、設施設備、綠化帶等。2.物業管理責任乙方應按照國家相關法律法規和物業管理規定，對職工住宅小區進行物業管理，確保小區的安全、整潔、有序。二、物業管理移交條件1.甲方應將職工住宅小區的物業管理資料、檔案、合同等文件完整移交給乙方。乙方應具備物業管理資質，并承諾遵守國家相關法律法規和物業管理規定。2.雙方應就物業管理移交事項達成一致，并簽署本協議。三、物業管理移交時間與方式1.移交時間乙方應在甲方通知后的______個工作日內完成物業管理移交。甲方應在移交前提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、鑰匙等。2.移交方式乙方應在指定地點接收甲方移交的物業管理資料、檔案、合同等文件，并簽字確認。四、物業管理費用與責任1.物業管理費用乙方應按照國家相關法律法規和物業管理規定，合理制定物業管理費用標準，并向業主公示。甲方應在移交前將物業管理費用支付給乙方，具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。2.物業管理責任乙方應承擔物業管理責任，包括但不限于小區的安全、衛生、綠化、維修等。乙方應定期向甲方報告物業管理情況，并及時處理業主的投訴和建議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方移交的物業管理情況進行審查，確保移交的完整性和準確性。有權要求乙方提供物業管理所需的各項資料和證明文件。義務：在物業管理移交完成后，按照協議約定支付物業管理費用。為乙方提供物業管理所需的必要條件和支持。2.乙方權利與義務權利：在物業管理移交完成后，有權按照協議約定收取物業管理費用。如發現物業管理存在問題，有權要求甲方進行整改。義務：按照協議約定，承擔職工住宅小區的物業管理責任。保證提供高質量的物業管理服務，確保小區的安全、整潔、有序。六、物業管理移交檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在移交物業管理時，對各項設施設備進行自檢，確保正常運行。甲方應在收到物業管理移交后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全面檢查的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的內容、國家相關法律法規以及物業管理行業標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取整改措施。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方物業管理費用總額的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據物業管理服務進度，在乙方完成約定的服務內容后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業管理服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內，甲方支付物業管理費用總額的尾款，即總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收乙方提供的物業管理服務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定提供物業管理服務，每逾期一天，應按照協議約定的違約金比例向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業管理服務不符合協議要求，應負責免費整改至符合要求，并按照協議約定的違約金比例向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理費用、服務標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲