2025鄭州市商品房買賣合同最新范本(示范合同)合同編號：本合同由以下雙方當事人于年月日簽訂：出賣人：（以下簡稱“甲方”）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人：（以下簡稱“乙方”）住所：身份證件號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方預售/出售的房屋為：鄭州市區(qū)路號棟單元層號房（以下簡稱“該商品房”）。1.2該商品房所在土地的《國有土地使用證》編號為：，使用年限為：年，自年月日起至年月日止。1.3該商品房的規(guī)劃用途為：，預測建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，分攤的共有建筑面積為：平方米。1.4該商品房已【取得預售許可證】/【取得不動產(chǎn)權(quán)證書】，證書編號為：。1.5該商品房【已設定抵押】/【未設定抵押】。第二條商品房價格及付款方式2.1該商品房按【套內(nèi)建筑面積】/【建筑面積】計算，單價為人民幣元/平方米，總價款為人民幣元（大寫：人民幣拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：??乙方采取以下第種方式付款：??（1）一次性付款：乙方于年月日前將全部房價款支付至甲方指定賬戶。??（2）分期付款：??第一期：元，于年月日前支付；??第二期：元，于年月日前支付；??第三期：元，于年月日前支付。??（3）銀行按揭：乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為元，貸款期限為年，首付款為元，于年月日前支付。2.3如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房價款%的違約金。第三條商品房交付條件和日期3.1甲乙雙方約定，甲方應于年月日前向乙方交付該商品房，該商品房應已達到以下交付條件：??（1）已取得《建設工程竣工驗收備案表》；??（2）已取得《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》；??（3）已滿足【基礎設施】/【公共服務設施】達到使用條件；??（4）【其他條件】：。3.2甲方不得延期交房。因不可抗力或重大技術問題導致延期交房的，甲方應在發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知乙方，并提供政府或相關部門的證明文件。延期交房超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按房價款%支付違約金。第四條面積差異處理4.1該商品房交付后，甲乙雙方應共同委托房產(chǎn)測繪機構(gòu)對商品房面積進行實測。4.2測繪結(jié)果與合同約定面積差異絕對值在3%以內(nèi)的，甲乙雙方據(jù)實結(jié)算；差異絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已付房價款，并按房價款%支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應于商品房交付使用后日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理分戶不動產(chǎn)權(quán)證書。5.2乙方應于交付使用后日內(nèi)提交齊全辦理不動產(chǎn)權(quán)證書所需的資料，并繳納相關稅費。5.3因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉貌粍赢a(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按房價款%向乙方支付違約金。第六條裝飾和設備標準6.1該商品房的裝飾和設備標準如下：??（1）內(nèi)墻：；??（2）外墻：；??（3）頂棚：；??（4）地面：；??（5）門窗：；??（6）廚房：；??（7）衛(wèi)生間：；??（8）電梯：；??（9）其他：。6.2如甲方交付的房屋裝飾和設備標準達不到上述約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償差價或重新裝修。第七條違約責任7.1甲方逾期交付房屋或未達到交付條件的，按本合同第三條約定承擔違約責任。7.2乙方逾期付款的，按本合同第二條約定承擔違約責任。7.3任何一方違約導致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付房價款%的違約金，并賠償造成的全部損失。第八條送達方式8.1甲乙雙方確認，本合同中的送達地址如下：??甲方送達地址：；??乙方送達地址：。8.2合同中涉及的通知、文件等均以書面形式送達至上述地址，自發(fā)出之日起視為已送達。8.3如一方變更送達地址，應提前日書面通知對方，否則由變更方承擔不利后果。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交相關部門