賣房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，并由乙方按揭購房事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________________

2.房產面積：____________________________平方米

3.房產結構：____________________________

4.房產證號：____________________________

5.房產用途：____________________________

6.房產所有權：甲方對上述房產擁有完全的所有權。

二、購房價格及付款方式

1.購房總價：人民幣____________________________元整。

2.付款方式：乙方分__________期付款，具體如下：

（1）首付款：人民幣____________________________元整，于本合同簽訂之日起__________日內支付。

（2）按揭貸款：人民幣____________________________元整，由乙方向銀行申請按揭貸款。

三、按揭貸款事宜

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向銀行申請按揭貸款。

2.乙方應按時向銀行支付按揭貸款的本金及利息。

3.甲方應積極配合乙方辦理按揭貸款手續，并提供必要的協助。

四、房產過戶事宜

1.乙方在支付首付款后，甲方應在__________日內辦理房產過戶手續。

2.房產過戶后，甲方應將房產證等手續交付給乙方。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時辦理房產過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣____________________________元。

（2）甲方提供的房產信息存在虛假、隱瞞等情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________________元。

（2）乙方未按時申請按揭貸款或未按時支付按揭貸款本息，應向銀行承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.按揭貸款申請表

4.銀行貸款合同

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，并由丙方提供擔保，乙方按揭購房事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________________

2.房產面積：____________________________平方米

3.房產結構：____________________________

4.房產證號：____________________________

5.房產用途：____________________________

6.房產所有權：甲方對上述房產擁有完全的所有權。

二、購房價格及付款方式

1.購房總價：人民幣____________________________元整。

2.付款方式：乙方分__________期付款，具體如下：

（1）首付款：人民幣____________________________元整，于本合同簽訂之日起__________日內支付。

（2）按揭貸款：人民幣____________________________元整，由乙方向銀行申請按揭貸款。

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，向銀行提供房產抵押擔保，確保乙方的按揭貸款得以順利發放。

2.丙方保證在乙方未按時償還按揭貸款的情況下，承擔相應的還款責任，直至乙方全部償還完畢。

四、甲方權益保障

1.甲方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）甲方在乙方未按時支付購房款的情況下，有權要求乙方支付違約金人民幣____________________________元。

（2）甲方在乙方未按時償還按揭貸款的情況下，有權要求丙方履行擔保責任，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方在合同履行期間，承擔以下義務：

（1）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

（2）甲方應確保房產證等手續的完整性和有效性。

五、乙方責任及限制條款

1.乙方應按時支付購房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金人民幣____________________________元。

2.乙方應按時向銀行支付按揭貸款本息，如未按時支付，應向銀行承擔相應的違約責任。

3.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、出租、抵押房產，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.按揭貸款申請表

4.銀行貸款合同

5.擔保合同

6.其他相關文件

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方提供擔保，確保按揭貸款的發放和乙方的還款能力，從而保障甲方的權益不受損失。同時，丙方的擔保責任也減輕了乙方的還款壓力，為乙方的購房提供了便利。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的條款和限制，確保了自身的權益不受侵害。甲方在合同中的權益保障條款，有助于維護房產市場的穩定，保障交易雙方的合法權益。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，并由丙方提供擔保，乙方按揭購房事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________________

2.房產面積：____________________________平方米

3.房產結構：____________________________

4.房產證號：____________________________

5.房產用途：____________________________

6.房產所有權：甲方對上述房產擁有完全的所有權。

二、購房價格及付款方式

1.購房總價：人民幣____________________________元整。

2.付款方式：乙方分__________期付款，具體如下：

（1）首付款：人民幣____________________________元整，于本合同簽訂之日起__________日內支付。

（2）按揭貸款：人民幣____________________________元整，由乙方向銀行申請按揭貸款。

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，向銀行提供房產抵押擔保，確保乙方的按揭貸款得以順利發放。

2.丙方保證在乙方未按時償還按揭貸款的情況下，承擔相應的還款責任，直至乙方全部償還完畢。

四、乙方權益保障

1.乙方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房產過戶手續。

（2）乙方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保責任，確保按揭貸款的發放。

（3）乙方在按揭貸款期間，有權要求甲方提供必要的信息和協助，以便乙方順利完成貸款還款。

2.乙方在合同履行期間，承擔以下義務：

（1）乙方應按時支付購房款，包括首付款和按揭貸款的本息。

（2）乙方應按照貸款合同的規定，按時向銀行償還按揭貸款。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方在合同履行期間，應承擔以下義務：

（1）甲方應保證房產的真實性和合法性，不得隱瞞或偽造房產信息。

（2）甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房產過戶手續。

2.甲方違約責任：

（1）甲方未按時辦理房產過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣____________________________元。

（2）甲方提供的房產信息存在虛假、隱瞞等情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.按揭貸款申請表

4.銀行貸款合同

5.擔保合同

6.其他相關文件

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為購房人，主導合同條款的制定，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過增加權利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護自身在購房過程中的利益，減少潛在的風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

在乙方權益主導的合同中，甲方的主導地位被弱化，這有助于平衡甲乙雙方的權利義務，減少甲方可能對乙方造成的壓力，同時促進交易