公寓整幢出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的公寓整幢。

2.賣方同意出售該公寓整幢。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的公寓整幢，建筑面積為____________________平方米。

2.標的物的具體位置、結構、設施等情況詳見附件一《標的物詳情》。

二、出售價格及支付方式

1.出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付全部購房款。

3.支付方式如下：

（1）首付款：合同簽訂之日起____________________日內支付人民幣____________________元整；

（2）尾款：支付首付款后，剩余購房款于____________日內一次性支付。

三、交付時間及條件

1.買方應在支付全部購房款后____________________日內，取得標的物的所有權。

2.標的物交付時，應符合以下條件：

（1）標的物已取得相關權屬證書；

（2）標的物無抵押、擔保等權利負擔；

（3）標的物符合合同約定的質量、數量、用途等要求。

四、稅費及費用承擔

1.買賣雙方應依法繳納標的物轉讓相關的稅費。

2.稅費的具體承擔方式如下：

（1）買方承擔：____________________；

（2）賣方承擔：____________________。

3.除稅費外，買賣雙方應按照法律法規及合同約定，承擔其他相關費用。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付____________________的違約金。

3.因雙方原因導致合同解除的，應依法承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《標的物詳情》

2.附件二：____________

3.附件三：____________

4.附件四：____________

5.附件五：____________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的公寓整幢。

2.賣方同意出售該公寓整幢，并引入第三方作為融資及管理服務的提供者。

3.丙方同意為買方提供融資及管理服務，并參與本合同的履行。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的公寓整幢，建筑面積為____________________平方米。

2.標的物的具體位置、結構、設施等情況詳見附件一《標的物詳情》。

二、第三方責任及權利

1.丙方作為第三方，負責為買方提供融資服務，包括但不限于：

（1）協助買方進行融資方案設計；

（2）協助買方與金融機構洽談融資事宜；

（3）為買方提供融資咨詢及風險評估。

2.丙方作為第三方，享有以下權利：

（1）根據融資協議，收取相應的融資服務費；

（2）在買方違約的情況下，有權要求買方支付違約金；

（3）在買方未按約定履行合同義務時，有權暫停或終止提供融資服務。

三、甲方權益

1.買方享有以下權益：

（1）在合同履行期間，買方對標的物擁有占有、使用、收益和處分的權利；

（2）在丙方提供融資服務的情況下，買方享有按約定的融資利率及還款期限；

（3）在丙方提供管理服務的情況下，買方享有丙方提供的專業管理服務。

四、甲方責任及義務

1.買方應承擔以下責任及義務：

（1）按照合同約定支付購房款及融資費用；

（2）按照合同約定履行還款義務；

（3）在標的物交付后，買方應妥善保管和使用標的物。

五、乙方責任及義務

1.賣方應承擔以下責任及義務：

（1）保證標的物的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）按照合同約定將標的物交付給買方；

（3）在合同履行期間，賣方不得對標的物進行任何處置。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方如未按約定交付標的物，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

2.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的物的用途或進行任何處置。

3.賣方如違反合同約定，導致買方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《標的物詳情》

2.附件二：融資協議

3.附件三：管理服務協議

4.附件四：第三方責任承諾書

5.附件五：其他相關文件

十、第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入，旨在為買方提供專業的融資及管理服務，降低交易風險，確保合同順利履行。同時，丙方的專業服務有助于提高標的物的運營效率，保障買方的長期利益。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過引入第三方，實現了以下目的：

1.保障自身權益，確保標的物的合法、安全交易；

2.利用第三方專業服務，降低交易成本，提高交易效率；

3.通過合同約定，確保自身在交易中的主導地位，保障自身利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的商業樓宇。

2.賣方同意出售該商業樓宇，并引入第三方作為擔保方，以確保交易的順利進行。

3.丙方同意為買方提供擔保服務，并在合同中明確其責權利。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的商業樓宇，建筑面積為____________________平方米。

2.標的物的具體位置、結構、設施等情況詳見附件一《標的物詳情》。

二、擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，負責為買方提供以下擔保服務：

（1）在買方無法按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

（2）監督買方按照合同約定履行義務；

（3）在買方違約時，有權采取必要措施保護賣方的合法權益。

2.丙方享有以下權利：

（1）要求買方提供必要的擔保文件；

（2）在買方違約時，有權要求買方支付違約金；

（3）在合同履行期間，有權要求買方提供相應的擔保措施。

三、乙方權益

1.買方享有以下權益：

（1）在合同履行期間，對標的物擁有占有、使用、收益和處分的權利；

（2）在擔保方提供擔保服務的情況下，享有按約定的支付期限和條件；

（3）在標的物交付后，買方享有丙方的擔保保障，降低交易風險。

四、乙方責任及義務

1.買方應承擔以下責任及義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）按照合同約定履行還款義務；

（3）在標的物交付后，妥善保管和使用標的物。

五、甲方責任及義務

1.賣方應承擔以下責任及義務：

（1）保證標的物的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）按照合同約定將標的物交付給買方；

（3）在合同履行期間，不得對標的物進行任何處置。

六、甲方違約及限制條款

1.賣方如未按約定交付標的物，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

2.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的物的用途或進行任何處置。

3.賣方如違反合同約定，導致買方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《標的物詳情》

2.附件二：擔保協議

3.附件三：其他相關文件

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過引入擔保方，實現了以下目的：

1.保障自身權益，確保交易的順利進行；

2.通過擔保方的專業服務，降低交易風險，增強交易的信心；

3.在合同中明確擔保方的責任和義務，確保買方在交易中的權益得到充分保障。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，乙方作