住宅用地轉讓買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲乙雙方就出賣方擁有的位于____________________的住宅用地（以下簡稱“轉讓用地”）達成轉讓買賣協議，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉讓用地基本情況

1.1出賣方轉讓的轉讓用地位于____________________，占地面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2出賣方保證轉讓用地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并承諾將該土地權利及附屬設施（如有）全部轉移給買受方。

第二條轉讓用地轉讓價款及支付方式

2.1甲方同意將轉讓用地轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣____________________元整。

2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付轉讓價款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（2）乙方在取得轉讓用地土地使用權證后____日內，向甲方支付轉讓價款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（3）乙方在辦理房屋所有權證后____日內，向甲方支付轉讓價款總額的_____%，即人民幣____________________元。

第三條交付與接收

3.1甲方應在乙方支付轉讓價款總額的_____%后，將轉讓用地交付給乙方。

3.2乙方應在收到轉讓用地后____日內，對轉讓用地進行驗收，如有異議，應在驗收期內向甲方提出。

第四條違約責任

4.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、方式交付轉讓用地，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的_____%。

4.2如乙方未能按照本合同約定的時間、地點、方式支付轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

4.3如因甲乙雙方任何一方的違約行為導致合同解除，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向轉讓用地所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效、解除及終止

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期內，如甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

6.3本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續。

第七條附件

1.出賣方提供的轉讓用地權屬證明材料；

2.甲乙雙方簽訂的轉讓用地轉讓價款支付憑證；

3.其他與本合同有關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲乙雙方就出賣方擁有的位于____________________的住宅用地（以下簡稱“轉讓用地”）達成轉讓買賣協議，為確保甲方權益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同保障本合同項下甲方的權益。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉讓用地基本情況

1.1出賣方轉讓的轉讓用地位于____________________，占地面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2出賣方保證轉讓用地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并承諾將該土地權利及附屬設施（如有）全部轉移給買受方。

第二條轉讓用地轉讓價款及支付方式

2.1甲方同意將轉讓用地轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣____________________元整。

2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付轉讓價款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（2）乙方在取得轉讓用地土地使用權證后____日內，向甲方支付轉讓價款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（3）乙方在辦理房屋所有權證后____日內，向甲方支付轉讓價款總額的_____%，即人民幣____________________元。

第三條擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同項下對乙方支付轉讓價款的行為進行擔保，擔保金額為轉讓價款總額的_____%。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付轉讓價款的情況下，在接到甲方書面通知后____日內，向甲方支付相應擔保金額。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方向其提供與轉讓用地相關的所有文件、資料，包括但不限于權屬證明、工程圖紙、土地使用權證等。

4.2甲方有權要求乙方向其提供保證人或提供等額的財產抵押，以確保乙方的履約能力。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定的時間、地點、方式支付轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.2如乙方在取得轉讓用地土地使用權證后，未按本合同約定的時間、地點、方式支付剩余轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償其因此遭受的損失。

5.3乙方在轉讓用地轉讓過程中，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分轉讓用地，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向轉讓用地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效、解除及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內，如甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

7.3本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續。

第八條附件

1.出賣方提供的轉讓用地權屬證明材料；

2.甲乙雙方簽訂的轉讓用地轉讓價款支付憑證；

3.丙方出具的擔保承諾書；

4.其他與本合同有關的文件。

第九條合同目的和意義

本合同引入第三方擔保方，旨在確保甲方權益得到充分保障，避免因乙方違約導致甲方遭受損失。同時，本合同通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高了甲方的談判地位，有利于甲方在交易過程中獲得更多利益。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方擔保方的介入，有助于提高乙方的履約意愿，降低交易風險。同時，丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔相應的擔保責任，進一步保障了甲方的權益。

本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲乙雙方就甲方擁有的位于____________________的住宅用地（以下簡稱“目標用地”）達成轉讓買賣協議，為保障買受方乙方的權益，雙方同意引入丙方作為監管方，對交易過程進行監督。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條目標用地基本情況

1.1甲方同意將目標用地轉讓給乙方，目標用地位于____________________，占地面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2甲方保證目標用地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并承諾將該土地權利及附屬設施（如有）全部轉移給乙方。

第二條轉讓價款及支付方式

2.1乙方同意購買目標用地，轉讓價款為人民幣____________________元整。

2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付轉讓價款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（2）乙方在取得目標用地土地使用權證后____日內，向甲方支付轉讓價款總額的_____%，即人民幣____________________元；

（3）乙方在辦理房屋所有權證后____日內，向甲方支付轉讓價款總額的_____%，即人民幣____________________元。

第三條監管方責任

3.1丙方作為監管方，負責監督本合同項下甲乙雙方的權利義務履行情況，確保交易過程公開、透明。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供與交易相關的所有文件、資料，包括但不限于權屬證明、工程圖紙、土地使用權證等。

3.3丙方有權在必要時介入交易過程，以確保乙方的權益不受侵害。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在轉讓過程中提供目標用地的詳細信息和真實情況，包括但不限于土地用途、規劃條件、周邊環境等。

4.2乙方有權要求甲方在轉讓過程中提供必要的協助，包括但不限于辦理土地使用權證、房屋所有權證等手續。

4.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方采取必要的措施保護其權益。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點、方式交付目標用地，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的_____%。

5.2如甲方在乙方支付轉讓價款后，未按本合同約定的時間、地點、方式交付目標用地，甲方應承擔相應的違約責任。

5.3甲方在轉讓過程中，不得擅自改變目標用地的用途或規劃條件，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償其損失。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向目標用地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效、解除及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內，如甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

7.3本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續。

第八條附件

1.出賣方提供的目標用地權屬證明材料；

2.甲乙雙方簽訂的轉讓價款支付憑證；

3.丙方出具的監管承諾書；

4.其他與本合同有關的文件。

第九條乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在購買目標用地過程中，其權益得到充分保障。通過增加乙方的權利條款和利益條款，以及