/農村房屋轉讓協議書簡易（2025年版）甲方（轉讓方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議，以便共同遵守。第一條房屋描述1.房屋基本信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋結構：______房屋面積：______房屋產權證號：______房屋現狀：______2.房屋用途房屋用途為______，不得改變房屋用途或結構。第二條轉讓價格與支付方式1.轉讓價格本協議房屋轉讓價格為______元（大寫：______）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋轉讓款一次性支付給乙方。第三條交付時間與方式1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。2.交付方式甲方應將房屋及相關權屬證明文件直接交付給乙方。第四條其他約定1.本協議簽訂后，甲方不得再行出售、抵押或轉讓本協議約定的房屋。2.乙方應遵守國家法律法規，合理使用房屋，不得進行違法活動。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。第五條房屋交付與過戶1.房屋交付甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。2.房屋過戶雙方應于房屋交付之日起______個工作日內，共同辦理房屋產權過戶手續。過戶費用按照國家規定及實際發生情況由雙方各自承擔。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付定金或購房款，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于已付款額______%的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于已付款額______%的違約金。第七條爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，雙方應立即通知對方，并積極采取措施減少損失。在不可抗力事件持續期間，本協議暫停履行；不可抗力事件結束后，雙方應及時恢復履行本協議。第九條其他約定1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________簽訂日期：______年______月______日第十一條協議的生效.變更.解除和終止1.本協議經各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協議履行期間，若一方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續履行本協議能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產或產權變更方或破產清算管理人或受讓人終止本協議并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續履行本協議的書面保證的情況下，繼續履行本協議。3.本協議項下雙方的權利.義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位.財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同.協議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協議下部分或全部權利，或未要求另一方履行.承擔部分或全部義務.責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務.責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容.展期或者延緩行使本協議項下的權利，均不影響其根據本協議及法律.法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風.洪水.地震.火災和爆炸等）.戰爭（不論是否宣戰）.叛亂.動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格；2.本協議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協議中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協議項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的爭議，應通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協議其他條款和內容的效力.履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協議的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協議有效期限的限制，在本協議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本協議組成部分。本協議的解釋應當按照本協議的目的.所使用的詞句.有關條款.交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協議所包括的附件，是本協議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協議與附件發生沖突時，以主協議為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明，陳述，許諾或行動。4.本協議列明了雙方的責任.義務.補償和補救條款。任何一方不承擔本協議約定以外的責任.義務.補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協議項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本協議正本一式______份，甲方.乙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本協議時，甲方就本協議的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對協議的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條款的法