甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度上海房屋租賃與租金遞增協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。乙方租賃的房屋包括但不限于______（具體房間或區域）。2.租賃期限本租賃合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續簽合同。二、租金及遞增1.租金金額本租賃合同租金為每月______元人民幣，一次性支付______個月租金，總額為______元人民幣。2.租金遞增租金每年遞增______%，遞增后的租金自______年______月______日起生效。三、支付方式與時間1.支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.逾期支付若乙方逾期支付租金，應按日支付______%的滯納金。四、房屋使用與維護1.使用規定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。乙方負責保持房屋的清潔衛生，并承擔日常維護費用。2.維護責任a.房屋主體結構、公共設施及設備等由甲方負責；b.房屋內部設施的日常維護及損壞修復由乙方負責；c.因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權在租賃期限內根據房屋狀況調整租金，但應提前通知乙方。義務：在租賃期限內負責房屋的維護和修繕，確保房屋的安全和適宜居住。為乙方提供必要的租賃合同服務，如辦理租賃登記等。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內合理使用房屋，并享有房屋內的居住權。有權在租賃期滿后根據情況選擇續租或搬離。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結構，不得進行違法活動。六、房屋維護與責任1.維護方式乙方應負責房屋內部設施的日常維護，如清潔、維修等。甲方負責房屋主體結構的維護和修繕。2.責任劃分a.房屋主體結構、公共設施及設備等由甲方負責；b.房屋內部設施的日常維護及損壞修復由乙方負責；c.因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租金支付與調整1.支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調整租金每年遞增______%，遞增后的租金自______年______月______日起生效。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供服務，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋結構或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本租賃合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____