甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度廣州商鋪租賃合作協議甲方（出租方）：甲方名稱：廣州市商鋪租賃甲方地址：廣州市天河區珠江新城珠江東路5號甲方聯系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：廣州餐飲管理乙方地址：廣州市白云區白云大道北1號乙方聯系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、商鋪租賃描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為“廣州餐飲店”，位于廣州市天河區珠江新城珠江東路5號。2.租賃期限本協議租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.租金及支付方式本協議租金為每月人民幣______萬元整（大寫：______萬元整），租金支付方式為每月前10個工作日支付。二、租賃條件與要求1.租賃條件乙方需具備合法的經營資質，并承諾在租賃期內遵守國家法律法規及甲方相關規定。2.商鋪使用要求乙方僅可用于餐飲經營，不得擅自改變商鋪的結構和用途。乙方需保持商鋪內外整潔，并承擔商鋪的日常維護和保養責任。三、租賃費用及支付1.租金支付本協議租金為每月人民幣______萬元整（大寫：______萬元整），租金支付方式為每月前10個工作日支付。2.其他費用乙方需承擔商鋪的水電費、物業管理費等費用，具體費用標準按甲方相關規定執行。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行合理檢查，確保乙方遵守租賃協議條款。有權在租賃期限屆滿或乙方違約時終止租賃關系。義務：按照協議約定提供符合租賃條件的商鋪。在租賃期間，負責商鋪的日常維護和修繕，保持商鋪的合理使用狀態。2.乙方權利與義務權利：擁有在租賃期限內使用商鋪的權利。有權在租賃期限內對商鋪進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。義務：按時支付租金，遵守租賃協議的條款。負責商鋪的日常清潔和保養，確保商鋪的使用安全。六、租賃費用及支付1.租金支付本協議租金為每月人民幣______萬元整（大寫：______萬元整），租金支付方式為每月前10個工作日支付。2.其他費用乙方需承擔商鋪的水電費、物業管理費等費用，具體費用標準按甲方相關規定執行。七、租賃期限與終止1.租賃期限本協議租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.終止條件任何一方違約，另一方有權終止租賃協議。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應允許乙方續租。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合租賃條件的商鋪，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃協議，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權終止租賃協議。如乙方造成商鋪損壞，應負責修復或賠償相應損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商鋪經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日