分割房屋使用條款編號：__________

本合同雙方為：甲方（以下簡稱“甲方”），乙方（以下簡稱“乙方”）。甲方地址：_______；乙方地址：_______。本合同旨在明確甲方與乙方就房屋分割使用的權利義務，確保雙方在房屋使用過程中權益得到保障，維護雙方合法權益。

甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方現因生活需要，愿與甲方協商分割涉案房屋的使用權。雙方經友好協商，達成如下協議：

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證涉案房屋權屬清晰，無任何權屬爭議，并負責提供相關權屬證明文件。

2.甲方應保證涉案房屋在分割使用前處于完好狀態，如有損壞，甲方應負責修復或賠償乙方損失。

3.甲方應遵守國家法律法規，合理使用涉案房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。

4.甲方應按照約定向乙方支付分割后的房屋使用費用，費用支付方式及期限由雙方另行協商確定。

5.甲方應積極配合乙方對分割后的房屋進行合理使用，確保雙方在使用過程中權益不受侵害。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照約定合理使用分割后的房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。

2.乙方應遵守國家法律法規，合理使用涉案房屋，不得違反相關規定。

3.乙方應按照約定向甲方支付分割后的房屋使用費用，費用支付方式及期限由雙方另行協商確定。

4.乙方應尊重甲方對分割后的房屋的使用權，不得干擾甲方正常使用。

5.乙方在房屋使用過程中如發現安全隱患，應及時通知甲方，共同采取措施予以消除。

6.乙方應按照約定，在房屋分割使用期滿后，將分割后的房屋恢復原狀，并退還甲方。

三、雙方共同責任與義務：

1.雙方應共同遵守國家法律法規，合理使用涉案房屋，維護房屋的安全、穩定。

2.雙方應保持良好的溝通，協商解決在使用過程中出現的問題。

3.雙方應共同承擔因房屋分割使用所產生的一切費用，包括維修、保養等。

4.雙方應確保房屋分割使用期間，不影響相鄰業主的合法權益。

5.雙方應共同維護涉案房屋的整體形象，不得在房屋內外進行破壞性裝修或設置影響他人使用的設施。

6.雙方應按照約定，在房屋分割使用期滿后，共同協商解決房屋分割使用后續事宜。

合同金額與支付方式：

本合同涉及的房屋分割使用費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“合同金額”。

一、支付方式：

1.分期支付：合同金額按照房屋分割使用的不同階段分若干期支付。

2.首付款：甲方應在簽訂本合同時，向乙方支付合同金額的_____%作為首付款，即人民幣______元整。

3.分割完成支付：甲方應在房屋分割完成且雙方驗收合格后______日內，向乙方支付合同金額的_____%，即人民幣______元整。

4.使用期間支付：在房屋分割使用期間，甲方應按月支付使用費用，費用金額為人民幣______元整/月，支付方式為______，支付時間為每月的______日。

二、支付條件：

1.甲方支付款項前，應提供相關憑證，如付款通知單、發票等。

2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時向甲方提供相應的收款憑證。

3.若因甲方原因導致房屋分割使用延誤，甲方應按延誤天數向乙方支付相應的違約金，違約金金額為每日合同金額的_____%。

三、額外費用：

1.若在房屋分割使用過程中產生維修、保養等額外費用，雙方應根據實際情況另行協商解決。

2.甲方承擔因房屋分割使用產生的稅費、維修基金等相關費用。

四、付款方式：

1.支付方式可為現金、銀行轉賬等，具體方式由雙方協商確定。

2.雙方應確保支付過程中的資金安全，避免因支付方式不當導致的資金損失。

五、支付違約責任：

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付合同金額_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方未按約定完成房屋分割，應向乙方支付合同金額_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按約定合理使用房屋，造成房屋損壞或影響他人使用，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。

4.若乙方未按約定支付使用費用，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為_______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同爭議解決過程中，如選擇訴訟解決，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。

五、其他：

1.若因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、有效期：

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內，除非雙方另有約定或法律規定，否則本合同條款對雙方具有約束力。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.終止條件：

a.合同期限屆滿，且雙方無續簽意愿；

b.雙方一致同意終止合同；

c.一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正違約行為；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規變化導致合同無法履行。

3.終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協商，并達成書面協議。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，并送達至對方的地址。

2.任何一方更改地址，應書面通知對方，以便及時送達相關通知。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，合同可以部分或全部暫停履行，直至不可抗力事件結束。

六、合同解除：

1.本合同在有效期內，任何一方不得單方面解除合同。

2.在特定情況下，如合同目的無法實現或一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并按照合同約定追究違約責任。

七、爭議解決：

1.本合同的解釋、履行、終止及爭議解決，均適用附則中關于違約與爭議解決機制的規定。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等，用以證明甲方對涉案房屋的合法權屬。

2.房屋分割使用方案：詳細描述房屋分割的具體方案，包括分割區域、使用面積、功能分配等。

3.房屋現狀照片：拍攝于合同簽訂前的涉案房屋現狀照片，用于記錄房屋分割前的狀態。

4.房屋維修保養記錄：如房屋在使用過程中有維修保養記錄，應附上相關記錄文件。

5.使用費用計算依據：詳細列出計算房屋分割使用費用的依據，包括但不限于租金標準、物業管理費等。

6.雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業執照等，用以證明雙方的身份和資質。

7.本合同簽訂前的協商記錄：如有，附上雙方就本合同簽訂前的協商記錄，以備查證。

8.本合同簽訂后的補充協議：如有，附上雙方就本合同簽訂后達成的任何補充協議，以明確雙方的權利義務。

9.其他相關文件：雙方認為與本合同相關的其他文件，經雙方協商一致后，可作為本合同的附件。