建筑工程經濟模塊二技術方案經濟效果評價CONTENTS01.經濟效果評價的內容03.投資收益率分析05.財務凈現值分析02.經濟效果評價指標體系04.投資回收期分析06.財務內部收益率分析07.基準收益率的確定08.償債能力分析PART4投資回收期分析上節課回顧經濟效果評價體系確定性分析盈利能力分析動態分析靜態分析靜態投資回收期投資收益率總投資收益率資本金凈收益率財務內部收益率財務凈現值盈利平衡分析不確定性分析償債能力分析利息備付率敏感性分析償債備付率貸款償還期資產負債率流動比率速動比率確定性分析盈利能力分析靜態分析線性非線性靜態投資回收期投資回收期分析1.投資回收期概念投資回收期也稱投資返本期，是反映技術方案投資回收能力的重要指標，指以技術方案的凈收益回收其總投資（包括建設投資和流動資金）所需要的時間，一般以年為單位。不考慮資金時間價值靜態投資回收期考慮資金時間價值動態投資回收期投資回收期投資回收期分析2.靜態投資回收期

在不考慮資金時間價值的條件下，以技術方案的凈收益回收其總投資（包括建設投資和流動資金）所需要的時間稱為靜態投資回收期。靜態投資回收期宜從技術方案建設開始年算起，若從技術方案投產開始年算起，應予以特別注明。開建開式運營建設期運營期123456789N收回總投資投資回收期投資收益率分析3.靜態投資回收期計算

從建設開始年算起，靜態投資回收期（Pt）的計算公式如下:

式中：P—技術方案靜態投資回收期

CI—技術方案現金流入量

CO—技術方案現金流出量

(CI-CO)t—技術方案第t年凈現金流量投資收益率分析4.應用式

靜態投資回收期可借助技術方案投資現金流量表，根據凈現金流量計算，其具體計算又分以下兩種情況：技術方案實施后各年的凈收益（即凈現金流量）均相同時。Pt=IA式中

I—技術方案總投資A—技術方案每年的凈收益。即A=(CI-C0)t技術方案實施后各年的凈收益（即凈現金流量）均不相同時。Pt=T-1+

T各年累計凈現金流量首次為正或零的年數

技術方案第（T-1）年累計凈現金流量的絕對值

技術方案第T年凈現金流量答題區域投資收益率分析【例題】靜態投資回收期計算

某技術方案估計總投資2800萬元，技術方案實施后各年凈收益為320萬元，則該技術方案的靜態投資回收期為多少年？解：Pt=IA式中

I—技術方案總投資A—技術方案每年的凈收益。即A=(CI-C0)t=2800÷320=8.75（年）投資收益率分析【例題】靜態投資回收期計算

某技術方案投資現金流量表的數據如下表所示，計算該技術方案的靜態投資回收期。計算期0123456781.現金流入———800120012001200120012002.現金流岀—6009005007007007007007003.凈現金流量—-600-9005005005005005004.累計凈現金流量—-600-1500-1200-700-2003008001300某技術方案投資現金流量表（單位：萬元）答題區域解：Pt=T-1+

正值6-200500=6-1+|-200|÷500=5.4（年）投資收益率分析5.靜態投資回收期判別準則

將計算出的靜態投資回收期Pt，與所確定的基準投資回收期PC進行比較。Pt=IA1Pt=T-1+

2基準投資回收期PCN年N－1N＋1P