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文檔簡介

項目5：措施項目清單、其他項目清單、規費及稅金項目清單的編制主講老師：肖宏偉建筑工程計量與計價——5.2其他項目清單知識介紹一、暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項.用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用知識介紹暫列金額主要指考慮可能發生的工程量變化和費用增加而預留的金額。引起工程量變化和費用增加的原因很多，一般主要有以下幾個方面：知識介紹設計深度不夠、設計質量較低造成的設計變更引起的工程量增加。二清單編制人員錯算、漏算引起的工程量增加。一在施工過程中應業主要求，經設計或監理工程師同意的工程變更增加的工程量。三其他原因引起應由業主承擔的增加費用，如風險費用和索賠費用。四二、暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額。知識介紹3，專業工程暫估價是指用于專業分包的項目，必然發生但暫時不能確定價格，由總承包人與專業工程分包人簽訂分包合同的專業工程。知識介紹1、材料暫估價，一般用于招標時不能明確規格、品牌的主要材料。在確定材料暫估項目時，一般叢以下三方面考慮：價值量大的材料1工程建設中對材料性質有特殊要求的材料2市場價格波動較大的材料32，工程設備暫估價是指構成永久工程一部分且暫時不能確定價格的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。例如，電梯、空調系統、給排水、通信及智能建筑等設備和裝置。計日工工程量影響因素主要有三個方面：工程的復雜程度工程設計質量的優劣設計深度知識介紹三、計日工項目費在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，屬于主體工程的輔助性工程或者零星工作，按合同中約定的綜合單價計價。指合同約定之外的或者因變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。四、總承包服務費是指總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。知識介紹僅對分包的專業工程進行總承包管理協調，按分包專業工程造價的1.5%計對分包的專業工程進行總承包管理協調并提供配合服務，按分包專業工程造價的3％—5

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