2025上海寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就租賃上海區路號棟室寫字樓事宜達成如下協議：第一條租賃物業物業位置：本合同所指租賃物業位于上海市區路號棟室，建筑面積為平方米。物業用途：乙方承租該物業用于（如辦公、商業等），不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租條款：租賃期滿后，乙方享有優先續租權。續租事宜需提前個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按應付租金的%支付違約金。押金：乙方需于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元整（￥）。押金用于擔保乙方履行本合同的義務，在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方需于日內退還押金。第四條其他費用物業費：乙方需按月支付物業費人民幣元整（￥），由物業管理公司直接收取。水電費：乙方按實際使用量支付水電費，費用標準以相關部門規定為準。空調費：中央空調費用按面積分攤，每月每平方米人民幣元整（￥）。其他費用：包括但不限于垃圾處理費、公共區域維護費等，由乙方按物業管理公司的收費標準支付。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務交付物業：甲方需于年月日前將符合約定條件的物業交付乙方使用。物業維修：甲方負責物業主體結構的維修，確保房屋安全。公共設施維護：甲方應確保公共設施設備的正常運行，定期進行維護和檢修。協調關系：甲方負責協調與相關部門的關系，確保乙方正常辦公。乙方權利與義務按時支付租金及其他費用：乙方需按本合同規定的時間和方式支付租金及各項費用。合理使用物業：乙方需合理使用物業及設施設備，不得擅自改動房屋結構或用途。保持物業清潔：乙方應保持物業及其公共區域的清潔，不得隨意丟棄垃圾。遵守規章制度：乙方需遵守物業管理規定及大廈的其他管理規定。第六條合同的變更與解除變更條款：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同條款進行變更或補充。解除條件：（1）經雙方協商一致，可以提前解除合同。（2）乙方未按本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過日的，甲方有權解除合同。（3）甲方未按本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同。（4）因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可以協商解除合同。第七條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應付租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變物業用途或損壞設施設備的，需賠償甲方相應損失。甲方未按合同約定交付物業或維修物業的，需承擔相應責任，包括乙方遭受的損失。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向物業所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：