2025抵押貸款擔保合同本合同由以下三方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：抵押人（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：抵押權人（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：第一條抵押物信息1.1抵押物情況：抵押物名稱：抵押物數量：抵押物質量：抵押物狀況：抵押物所在地：抵押物所有權歸屬：抵押物評估價值：1.2抵押人保證上述抵押物權屬明確，不存在任何爭議或瑕疵。1.3抵押人應向抵押權人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于：（具體文件名稱）。若抵押物為共有財產，抵押人應提供共有人同意抵押的書面文件，內容為：。第二條貸款金額、用途及期限2.1貸款幣種：人民幣金額：元（大寫：）2.2貸款用途：2.3貸款期限：貸款起始日：年月日貸款到期日：年月日2.4利率計算方式：第三條抵押擔保的范圍3.1抵押擔保的范圍包括：主債權、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、執行費、抵押物處置費等）。3.2上述范圍內的所有費用均由抵押人承擔。第四條抵押登記與抵押物保管4.1抵押登記：抵押人應自本合同簽訂之日起個工作日內，辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付抵押權人。抵押登記機關：抵押登記證明編號：登記人：登記日期：4.2抵押物保管：在抵押期間，抵押物由抵押人負責保管，但抵押權人有權對抵押物進行檢查、監督，并要求抵押人保持抵押物的完好狀態。4.3抵押物的保險：抵押人應為抵押物購買足夠的保險，保障范圍應包括但不限于火災、水災、地震等自然災害以及盜竊、意外事故等風險。保險合同需明確抵押權人為第一受益人，并將保險單副本交抵押權人持有。4.4抵押人在未經抵押權人書面同意的情況下，不得將抵押物進行轉讓、出租、出售、贈與或其他處分。第五條抵押權的實現5.1抵押人未按期履行債務或發生其他違反合同約定的行為的，抵押權人有權根據本合同約定處分抵押物，以實現抵押權。5.2處分抵押物的方式包括但不限于以下幾種：（1）雙方協商一致后，以抵押物折價抵償債務；（2）將抵押物出售，所得價款優先用于清償債務；（3）其他法律允許的方式。5.3抵押權人處分抵押物時，抵押人應積極配合，并提供必要的協助。5.4清償順序：處分抵押物所得價款，按以下順序清償：（1）實現抵押權的費用；（2）主債務的利息；（3）主債務的本金。5.5抵押權的消滅：當債務全部清償完畢后，抵押權自動消滅。抵押權人應及時配合抵押人辦理抵押登記注銷手續。第六條雙方聲明與保證6.1抵押人的聲明與保證：（1）抵押人承諾其為抵押物的合法所有人或使用權人，且抵押物不存在任何權屬爭議；（2）抵押人承諾其提供給抵押權人的所有文件、資料均真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述；（3）抵押人承諾其在本合同項下的行為已經獲得必要的授權或批準，不存在非法或越權行為；（4）抵押人承諾其在抵押期間將繼續妥善管理和維護抵押物，防止抵押物價值貶損；（5）抵押人承諾其不將抵押物作為其他債務的擔保，或進行其他可能影響抵押權實現的行為。6.2抵押權人的聲明與保證：（1）抵押權人承諾其為合法的債權人，且具備合法的主體資格；（2）抵押權人承諾其已充分了解抵押物的情況，并接受抵押人提供的擔保；（3）抵押權人承諾其在實現抵押權時，將嚴格遵守相關法律法規，并采取合法、公正的方式；（4）抵押權人承諾其在抵押物價值范圍外的債務，不請求對抵押物進行強制執行。第七條違約責任7.1抵押人違約責任：（1）若抵押人未按期履行債務，或未按合同約定的時間、方式辦理抵押登記手續，則視為違約，應向抵押權人支付違約金，違約金比例為%（具體金額為元），抵押權人有權要求提前履行債務或采取其他法律措施；（2）若抵押人在抵押期間轉讓、出租、出售、贈與或以其他方式處分抵押物，則抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物狀態、解除相關合同，并可在不影響抵押權實現的情況下，采取必要的措施防止損失擴大；（3）若抵押人提供的文件、資料存在虛假或隱瞞，則抵押權人有權解除合同，并要求抵押人賠償造成的損失。7.2抵押權人違約責任：（1）若抵押權人未按合同約定發放貸款，則視為違約，應向抵押人支付違約金，違約金比例為%（具體金額為元）；（2）若抵押權人在實現抵押權時，未按照合同約定的方式和程序進行，則抵押人有權要求其停止侵權行為，并賠償造成的損失。第八條合同的生效與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的解除：（1）雙方協商一致，可以解除本合同；（2）抵押人未按約履行債務，抵押權人有權解除本合同；（3）若因政策變化或其他不可抗力因素導致合同無法履行，則雙方可協商解除，并按實際情況處理相關事宜。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；9.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，在訴訟過程中，除有爭議的部分外，本合同的其他條款仍應繼續履行。第十條其他條款10.1通知與通訊：所有通知、要求、請求或其他通訊均應以書面形式進行，并通過以下方式發送：（1）親自送達；（2）掛號郵寄；（3）快遞送達；（4）電子郵件。10.2合同份數：本合同一式份，甲、乙雙方各執份，每份具有同等法律效力。10.3合同的補充與修改：本合同的補充或修改須經雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后方為有效。第十一條附件11.1本合同的附件包括：（1）抵押物清單；（2）抵押物評估報告；（3）抵押物權屬證明文件；（4）其他相關文件。以上附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。簽署方:抵押人（甲方）：（蓋章）法定代表人/負責人或授權代表簽字：日期：年月日抵押權人（乙方）：（蓋章）法定代表人/負責人或授權代表簽字：日期：年月