2025華發銀行個人貸款綜合授信抵押合同第一條總則本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市（以下簡稱“抵押地”）簽訂：抵押人（以下簡稱“甲方”）：（姓名/名稱），身份證號/統一社會信用代碼：，住址/注冊地址：。抵押權人（以下簡稱“乙方”）：華發銀行分行，地址：，負責人：。為確保甲方向乙方申請的個人貸款業務順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方就抵押事項達成如下協議。第二條抵押物描述(一)抵押物基本情況抵押物為下列第種：房地產：位于市區街道小區號樓層號，不動產權證書號為，建筑面積為平方米，性質為（住宅/商業/其他）。汽車：品牌，型號，車牌號，車輛識別代號，登記日期。其他財產：。(二)抵押物狀況抵押物的所有權情況：（1）甲方聲明其為抵押物的合法所有權人，且抵押物不存在任何產權爭議或糾紛；（2）抵押物不存在任何共有權、使用權或其他限制權利的情形；（3）抵押物不存在任何租賃關系或其他權利負擔。抵押物的狀況：抵押物目前處于正常使用狀態，不存在任何毀損、滅失的風險，且甲方承諾在抵押期間保持抵押物的良好狀態。(三)抵押物的評估價值抵押物經乙方認可的評估機構評估，價值為人民幣（大寫）元整（￥）。該評估價值并不代表抵押物最終的實際價值，僅作為本次貸款授信的參考依據。第三條抵押物的抵押比率及貸款金額(一)抵押比率根據抵押物的評估價值，甲方同意以其全部或部分抵押物為本次貸款提供抵押擔保，抵押比率為%。(二)貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），具體貸款用途為。第四條抵押物的登記與保管(一)抵押物的登記雙方同意自本合同簽訂之日起個工作日內，甲方應配合乙方到相關登記機關辦理抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。抵押登記完成后，乙方取得該抵押物的他項權利證書或其他相關證明文件，該證明文件由乙方保管。(二)抵押物的保管抵押期間，抵押物由甲方實際占有和使用，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分或設定其他權利負擔；甲方同意乙方有權對抵押物的使用和保管情況進行定期或不定期檢查，甲方應予以配合；未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行任何可能導致其價值減少的行為，包括但不限于拆除、改造、出租、出售、贈與等。第五條抵押人的權利義務(一)權利甲方有權正常使用和收益抵押物，但不得影響抵押物的正常價值或使用狀態；甲方有權提前償還貸款并要求乙方配合辦理抵押物的解除登記手續。(二)義務甲方應按時償還貸款本息及相關費用，不得逾期；甲方應及時通知乙方抵押物出現的任何損毀、滅失或權屬變動情況，并采取有效措施防止損失擴大；甲方應配合乙方完成抵押登記、保險、評估等必要手續；甲方不得將抵押物用于非法用途或從事任何違法行為。第六條抵押權人的權利義務(一)權利乙方有權要求甲方按時償還貸款本息及相關費用；乙方有權對抵押物的使用和保管情況進行檢查；在甲方違約的情況下，乙方有權依法實現抵押權，以抵押物折價或拍賣、變賣的價款優先受償。(二)義務乙方應按照合同約定向甲方發放貸款；乙方應妥善保管抵押物的相關證明文件，不得遺失或擅自使用；非因乙方過錯導致的抵押物損失，乙方不承擔責任。第七條抵押權實現的條件和方式(一)抵押權實現的條件出現下列情形之一時，乙方有權提前實現抵押權：甲方未按期償還貸款本息或支付相關費用；甲方提供的抵押物價值顯著下降，不足以覆蓋貸款本息，且甲方未能補充抵押物或提供其他擔保；甲方涉及重大訴訟、仲裁或其他可能導致其償債能力嚴重下降的情形；抵押物被查封、扣押、強制執行或被宣告無效、撤銷等情形。(二)抵押權實現的方式甲乙雙方協商一致后，可以采取以下方式實現抵押權：（1）抵押物折價；（2）拍賣抵押物；（3）變賣抵押物。抵押權實現的程序（1）乙方應事先書面通知甲方擬實現抵押權的情況和理由；（2）甲乙雙方協商確定抵押物的評估價格、處置方式等事項；（3）處置抵押物所得價款優先用于償還貸款本息及相關費用，剩余部分退還甲方。第八條合同的變更與解除(一)變更本合同的任何變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認；變更內容不得損害雙方已有的合法權益，且應符合相關法律法規的規定。(二)解除經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除；因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同；甲方全額清償貸款本息及相關費用后，本合同自動解除。第九條抵押物的保險(一)投保要求甲方應在本合同簽訂后個工作日內，為抵押物辦理保險，險種包括但不限于財產保險、第三者責任險等，保險金額不得低于抵押物的評估價值；保險期限應覆蓋貸款期限，且不得中斷；保險單中應明確乙方為保險第一受益人。(二)保險賠償的處理若抵押物發生保險事故，甲方應立即通知乙方；保險賠償金應優先用于償還貸款本息及相關費用，剩余部分歸甲方所有；甲方未按時辦理或續保的，乙方有權代為辦理并由甲方承擔相關費用。第十條法律適用與爭議解決(一)法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。(二)爭議解決雙方因本合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(一)通知本合同項下的任何通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等；通知送達地址如下：甲方地址：；乙方地址：。(二)附件的法律效力本合同的附件包括：。附件與本合同具有同等法律效力。(三)合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，登記機關留存份，具有同等法律效力。(四)合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同的任何修改或補充均需以書面形式確認，并經雙方簽字或蓋章后方可生效；本合同項下的任何權利不得擅自轉讓，除非經雙方書面同意。以下為簽署頁甲方（抵押人）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（抵押權人）簽字/蓋章：負責人：日期：