2025物業管理合同(物業公司范本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（物業委托方）：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（物業服務方）：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一條合同服務期限1.1本合同自年月日起至年月日止，期限為年。1.2合同期滿后，若雙方無異議，本合同可自動順延年。若任何一方不同意順延，應在合同期滿前個月書面通知對方。第二條物業管理服務范圍2.1物業管理區域：地址：面積：平方米。2.2服務內容：乙方負責以下范圍的物業管理服務：（1）物業共用部位的維護與管理；（2）物業共用設施設備的運行、維護與管理；（3）小區內公共區域的清潔衛生；（4）公共區域的綠化養護；（5）公共區域的秩序維護與安全防范；（6）車輛停放管理；（7）其他雙方協商一致的物業服務事項。第三條物業管理服務費用3.1物業服務費標準：（1）住宅物業：元/平方米·月；（2）商業物業：元/平方米·月；（3）其他類型物業：元/平方米·月。3.2支付方式：甲方應于每月日前將物業服務費支付至乙方指定賬戶。賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號：3.3費用調整：如遇政策性調整或市場價格變動，乙方有權根據實際情況提出調整收費標準的申請，調整幅度為%以內。調整方案需經甲方書面同意后方可實施。3.4其他費用：（1）停車場車位租賃費：元/月/車位；（2）裝修管理費：元/戶；（3）其他服務費用：根據甲方需求另行協商。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方的權利：（1）有權監督乙方的物業管理服務工作；（2）有權要求乙方定期報告物業管理狀況；（3）有權對乙方提供的服務提出合理化建議；（4）有權在乙方服務質量不符合約定時要求整改或解除合同。4.2甲方的義務：（1）按時支付物業服務費及相關費用；（2）協助乙方做好物業管理工作，提供必要的辦公條件；（3）配合乙方開展安全巡查、維修等工作；（4）不得干涉乙方正常的物業管理活動。乙方的權利與義務4.3乙方的權利：（1）有權根據合同約定收取物業服務費及其他費用；（2）有權對甲方及業主的不當行為進行勸阻、制止；（3）有權在甲方同意的情況下，委托專業機構提供專項服務。4.4乙方的義務：（1）嚴格按照本合同約定提供物業管理服務；（2）定期對物業共用部位、設施設備進行檢查、維護；（3）及時處理甲方及業主的投訴和建議；（4）依法履行安全防范義務，維護物業管理區域內的公共秩序；（5）不得擅自將物業管理服務轉包或分包。第五條物業服務質量標準5.1乙方應按照國家、地方物業管理服務標準及合同約定的事項提供服務。5.2乙方每月對物業管理區域進行次全面檢查，發現問題及時整改。5.3物業管理服務的質量標準包括但不限于以下內容：（1）公共區域衛生：每日清潔次，垃圾桶日產日清；（2）公共區域綠化：定期修剪、澆水，苗木成活率不低于%；（3）公共設施設備：定期維護，確保正常運行，故障響應時間不超過小時；（4）秩序維護：24小時值班，確保區域內安全，刑事案件發生率不超過%。5.4甲方有權每季度對乙方的物業服務進行評估，評估結果作為下季度費用支付的依據。5.5雙方每季度召開一次物業管理聯席會議，總結工作，改進服務。第六條違約責任6.1甲方未按時支付物業服務費的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，利息按日‰計算。6.2乙方因管理不當造成甲方或業主損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3任何一方違約，應向守約方支付違約金元，違約造成的損失不足違約金部分，仍需賠償。6.4乙方在合同期內擅自退出物業管理區域的，應向甲方支付元違約金，并賠償甲方造成的損失。6.5乙方提供的服務不符合合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改。整改不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同的解除與終止7.1合同期滿后，任何一方不愿續簽合同的，應提前個月書面通知對方。7.2在合同期內，因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。7.3任何一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現的，對方有權解除合同，并要求賠償損失。7.4合同解除后，乙方應在日內完成交接工作，將物業及檔案資料移交給甲方。第八條保密條款8.1甲乙雙方對在履行本合同過程中獲悉的商業秘密、技術資料及其他保密信息，負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.2本條款在合同終止后仍然有效，保密義務期限為年。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具同等法律效力。10.3本合同經雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：