2025杭州中介房屋租賃合同范本合同編號：簽訂地點：杭州市區/縣簽訂時間：2025年月日本合同由以下三方當事人簽訂：甲方（出租方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：聯系地址：乙方（承租方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：聯系地址：丙方（中介方）：杭州房地產中介有限公司統一社會信用代碼：法定代表人：聯系電話：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于杭州市區/縣街道路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），房屋產權證號為：，建筑面積為平方米。1.2該房屋的房屋類型為：（如：住宅、商用房等），房屋用途為：（如：居住、辦公等），裝修情況為：（如：精裝修、簡裝修等）。1.3該房屋的附屬設施設備包括：（如：空調、洗衣機、冰箱、電視機、櫥柜、衛生間設備等，具體以清單為準）。1.4該房屋的租賃用途為：，乙方承諾在租賃期間內不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前三十日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后十日內回復。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，則本合同終止。2.3甲方承諾在租賃期間內不得提前收回房屋，除非乙方存在嚴重違約行為。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（如：按月支付、按季度支付、按年支付等），乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方支付租金至如下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4甲方在收到租金后，應向乙方提供正式的租金收據。3.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內支付甲方押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的用途為：擔保乙方在租賃期間內履行合同義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設施設備等。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在租賃期滿后日內全額退還押金。4.4如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應于2025年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及設施設備處于可正常使用狀態。5.2交付時，雙方應對房屋及設施設備進行驗收，填寫《房屋驗收單》（見附件一），簽字確認后各執一份。5.3如房屋交付時存在設施設備損壞或其他問題，甲方應在乙方提出書面通知后日內修復完畢。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6-1-1甲方有權收取租金及押金，有權監督乙方合理使用房屋及設施設備。6-1-2甲方應保證出租的房屋符合國家法律法規的規定，不存在任何權屬糾紛。6-1-3甲方應按時交付房屋，并保證房屋及設施設備處于可使用狀態。6-1-4甲方在租賃期間內不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在違約行為。乙方的權利與義務：6-2-1乙方有權在租賃期間內合法使用房屋及設施設備。6-2-2乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期間的水、電、氣、通訊、物業服務等費用。6-2-3乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行非法活動。6-2-4乙方不得擅自轉租、出借或改變房屋用途，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。第七條房屋維護及修繕7.1租賃期間內，甲方應對房屋及設施設備進行必要的維修，以確保房屋的正常使用。如房屋或設施設備出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。7.2乙方在使用房屋及設施設備時應盡到妥善管理義務，因乙方原因造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。7.3租賃期間內，乙方如需對房屋進行裝修或增添設施設備，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀或與甲方協商處理。第八條合同的解除8.1在租賃期間內，如任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2甲方以下行為視為違約：擅自提高租金或提前收回房屋；因甲方原因導致房屋無法正常使用。8.3乙方以下行為視為違約：擅自轉租、出借或改變房屋用途；逾期支付租金，經催告后仍未支付；損壞房屋及設施設備且拒絕修復或賠償。8.4合同一經解除，乙方應在解除之日起日內搬離房屋，并將房屋及設施設備恢復至交接時狀態。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2如違約行為給守約方造成損失，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方的全部損失。9.3乙方擅自解除合同或未按約定時間搬離房屋的，甲方有權扣留押金，且有權要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.4甲方擅自解除合同或未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方退還押金，并支付相當于個月租金的違約金。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，三方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1租賃期間內，如遇不可抗力因素（如地震、臺風、戰爭等）導致房屋損毀或無法使用的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。11.4本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）簽署日期：2025年月日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽署日期：2025年