臨街房屋租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于__________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。

1.3租賃房屋的附屬設施包括：______（詳細列出附屬設施）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方提供正規發票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，經甲方檢查確認房屋及附屬設施完好無損后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應遵守國家有關房屋使用和消防安全的規定，不得在租賃房屋內進行違法活動。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的維修。

6.3如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變房屋結構或用途的；

8.2.3利用租賃房屋進行違法活動的；

8.2.4其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

8.3.1未按合同約定交付房屋的；

8.3.2房屋主體結構存在嚴重安全隱患，影響乙方使用的；

8.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

9.3因甲方違約導致乙方解除合同的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：