北京廠房轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”）所有權，現甲方同意將其廠房全部產權轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方所有的位于__________的廠房，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。

1.2廠房的具體面積、結構、用途、權屬狀況等詳見附件一《廠房基本情況明細表》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方廠房，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3乙方應在支付定金后的__________日內，向甲方支付剩余轉讓價款人民幣__________元整。

2.4支付方式：乙方應按照本合同約定的支付期限，通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓價款。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將廠房交付給乙方。

3.2乙方在收到廠房后，應按照廠房原用途繼續使用，不得擅自改變廠房用途。

3.3乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規，確保廠房的安全、環保、消防等設施符合要求。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應負責辦理廠房過戶手續，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等權屬變更登記。

4.2乙方應按照國家有關法律法規，自行承擔因廠房轉讓產生的稅費。

4.3甲方在辦理過戶手續過程中產生的費用，由甲方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

5.2乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《廠房基本情況明細表》

二、《廠房權屬證明》

三、《廠房租賃合同》（如有）

四、《廠房土地使用權證》（如有）

五、《廠房建筑物所有權證》（如有）

六、其他相關證明文件

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”）所有權，甲方擬將其廠房轉讓給乙方，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方參與本合同，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方所有的位于__________的廠房，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。

1.2廠房的具體面積、結構、用途、權屬狀況等詳見附件一《廠房基本情況明細表》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方廠房，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3乙方應在支付定金后的__________日內，向甲方支付剩余轉讓價款人民幣__________元整。

2.4支付方式：乙方應按照本合同約定的支付期限，通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓價款。

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為擔保方，同意在本合同項下，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2如乙方未按本合同約定支付轉讓價款，第三方應在本合同約定的時間內向甲方支付全部轉讓價款。

3.3第三方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢本合同約定的付款義務之日止。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在本合同項下享有以下權益：

（1）甲方擁有廠房的完全所有權，有權將廠房轉讓給乙方；

（2）甲方有權要求乙方按合同約定支付轉讓價款；

（3）甲方有權在乙方未按合同約定支付轉讓價款的情況下，要求第三方履行擔保責任；

（4）甲方有權在廠房交付后，要求乙方按照原用途使用廠房。

五、乙方的責任及限制條款

5.1乙方在本合同項下承擔以下責任：

（1）乙方應按照本合同約定的價格購買甲方廠房；

（2）乙方應在本合同約定的時間內支付轉讓價款；

（3）乙方在使用廠房過程中，應遵守國家有關法律法規，確保廠房的安全、環保、消防等設施符合要求。

5.2乙方在本合同項下享有以下權利：

（1）乙方有權在廠房交付后，按照原用途使用廠房；

（2）乙方有權在廠房使用過程中，對廠房進行必要維護。

5.3乙方以下行為視為違約：

（1）未按本合同約定支付轉讓價款；

（2）擅自改變廠房用途；

（3）在使用廠房過程中，未遵守國家有關法律法規。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

6.2乙方擅自改變廠房用途，或在使用廠房過程中，未遵守國家有關法律法規的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為擔保方參與本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。

9.2第三方的介入，有利于提高合同履約率，降低合同風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定乙方的責任及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。

10.2甲方的主導地位，有利于推動合同順利履行，實現甲方在廠房轉讓過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”）所有權，甲方擬將其廠房轉讓給乙方，為保障乙方的權益，第三方作為擔保方參與本合同，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方所有的位于__________的廠房，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。

1.2廠房的具體面積、結構、用途、權屬狀況等詳見附件一《廠房基本情況明細表》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方廠房，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3乙方應在支付定金后的__________日內，向甲方支付剩余轉讓價款人民幣__________元整。

2.4支付方式：乙方應按照本合同約定的支付期限，通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓價款。

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為擔保方，同意在本合同項下，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2如乙方未按本合同約定支付轉讓價款，第三方應在本合同約定的時間內向甲方支付全部轉讓價款。

3.3第三方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢本合同約定的付款義務之日止。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在本合同項下享有以下權益：

（1）乙方有權在廠房交付后，按照原用途使用廠房；

（2）乙方有權在廠房使用過程中，對廠房進行必要維護；

（3）乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供必要的協助和配合；

（4）乙方有權在合同履行完畢后，取得廠房的完全所有權。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方在本合同項下承擔以下責任：

（1）甲方應確保廠房的權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應在本合同約定的時間內，將廠房交付給乙方；

（3）甲方應協助乙方辦理廠房過戶手續；

（4）甲方不得在合同履行期間，擅自改變廠房用途或處置廠房。

5.2甲方以下行為視為違約：

（1）未按本合同約定交付廠房；

（2）未協助乙方辦理廠房過戶手續；

（3）擅自改變廠房用途或處置廠房。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按合同約定交付廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

6.2甲方擅自改變廠房用途或處置廠房的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的