二手房購房合同（35篇）

二手房購房合同（通用35篇）

二手房購房合同篇1

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一

致意見：

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于房屋的所有權，該項所

有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。

誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于________________________________

房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本

條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中

產生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權

證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證

件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后天內，

乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地

使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方

主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此

產生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行

該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責

任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁,

其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各

方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年月日

二手房購房合同篇2

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、

附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為_____號，房屋土地使用權證號

為______號；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

結構；

3、甲方所售房屋建筑面積_____平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬—仟一佰元整（含附屬設施費用）；

2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過戶費用不能超過5萬，超過

部分由甲方負擔。

第三條付款方式：

1、雙在辦理完產權過戶手續(xù)、土地使用權過戶手續(xù)并交清應繳

納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整（含原

來乙方支付紿佳和桂宇房產信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳和

桂宇房產信息部索要）；

2、乙方拿到屬于自己的房產證和土地證后第二天支付剩余伍萬

元給甲方;

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后—日

內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,

則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條辦理過戶：

1、簽訂本合同三日內，甲方協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。

2、過戶手續(xù)稅費票據寫乙方的名字，稅費票據由乙方保管。

3、乙方只付辦過戶手續(xù)時的稅費，如果辦理過戶前產生的稅費

用由甲方負責。

4、甲方應交清過戶前兩證（房產證、土地證）的稅費，由于甲方

過戶前兩證（房產證、土地證）的手續(xù)不合法或者欠交相關的稅費由

甲方負擔。

第六條聲明及保證：

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同討，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機

構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝

費等各項費用的交接日期為_________年月日。

甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視

費、網絡安裝費等相關費用。

4、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債

務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事

項，由甲方承擔全部責任。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同討，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機

構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

第七條違約責任：

1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的

全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一

日，按照購房總價的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為

甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙

方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10驅的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同經雙方簽章并經當地房地產交易管理所審查鑒定

后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方

愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關部門存檔。

甲方（簽章）：_____________________

乙方（簽章）：_____________________

丙方（簽章）：_____________________

年一片—日

二手房購房合同篇3

甲方：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

地址:

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基酬上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在省

______市______區(qū)擁有的房地產（住宅），

該房地產建筑面積為_____平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣

元/平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾

一萬一仟一佰—拾一元整）

第三條付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。并約定在

本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣—拾

一萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產權交割完畢當日付給甲方。

（二）甲方應于拿到房產證之日起一天內和乙方辦理房屋產權

過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，一切交

易稅費由方承擔。

第四條交房：

第五條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，

甲方應在—日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房

定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之

日起—日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是共____人。

2.乙方是共人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙

方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）（手印）身份證號碼:

地址：郵編：

電話：;

購買方（乙方）（手印）身份證號碼：

地址：郵編：

電話：___________________

二手房購房合同篇4

合同各方：

甲方:

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一

致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權，該

項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或

負擔。

誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于________________________________

房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價O

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本

條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中

產生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂對，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權

證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證

件。

2、本合同書簽訂后天內，乙方向甲方支付所有房款

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地

使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方

主動或被動參與訴訟等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的

全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義分，應繼續(xù)履行

該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責

任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁,

其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年月日

二手房購房合同篇5

關于二手房購房合同范本

委托人：（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）

買賣雙方已經簽仁位于重慶市（以下簡稱“該房屋”）的買賣

（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原貝h

簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：；貸款期限：年；貸款金額：人民幣元。以上事

項以貸款銀行審定為虛。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意

或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。

擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地

產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性

擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次

性支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函

件）、復印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件

資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自

行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠

償乙方損失。

2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手綾的，甲方應在乙方電話

或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未

到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付

貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙

方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方

遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他

糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形），導致乙方不能及時開

展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日

30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費；延誤時間超過5日

的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時

解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全

部款項立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應利息），由乙方

轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名

下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關

等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機

關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪

用。

第六條丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承

擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分

別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。

如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給

付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址

為：

甲方收件人：，地址：；

丙方收件人：，地址：。

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址

為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書30,

則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產權轉移登記

稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行

支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸

款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的

后果均由責任方承擔。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任

何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

年月日

二手房購房合同閱讀參考

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一

致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權，該

項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或

負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于

房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價O

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本

條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中

產生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權

證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證

件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后天內，

乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地

使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方

主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此

產生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行

該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責

任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁,

其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各

方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）。

3、本合同書在名方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年月日

二手房買賣購房合同范本

抵押人：抵押權人：

為確保年—月一日簽定的（以下稱主合

同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵

押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況

及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將

房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙

方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立

本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于區(qū)街

（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建

筑面m2,占地面積m2o

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為

；抵押期限自______年一月_____至_____年

—月—O

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣

（大寫），（小寫）。根據主

合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：（大

寫），（小寫），抵押率為百分之O

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權

債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成

的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造

成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵

押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期

間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙

方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有

權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產

不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押

房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破

產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條

款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合

同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,

協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦

法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁

意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及

時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償

價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理布關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方

達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處

理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙

方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、

省、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部

門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管

理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：甲方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽定地點：合同簽定時間：年月日

二手房購房合同篇6

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事

項簽訂協(xié)議如下：

第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于—市號2棟4單

元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其

中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積—平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為

人民幣壹拾陸萬元整（￥_元）（以下金額均為人民幣）。此價格自

甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期

支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回

《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲

方售房款陸萬元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》

及車庫雜物房的.《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款

余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上

述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅

一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方

不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有

權過戶后的十五日內搬離。

第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，

僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不

能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房

及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房

的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和

保管。

第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元

整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費,

此項稅費由乙方承擔。

第八條違約責任：

（一）乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支

付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述

住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權

出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房

《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的

違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必

須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住

宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)

定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元

整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%

退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向

對方支付違約金壹萬元整。

第九條本協(xié)議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：（簽名和手印）

乙方：（簽名和手印）

二手房購房合同篇7

甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于_______,建筑面積為_______平方米；套內建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

____________平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為______;

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、

支付時間為：

乙方在年月______日前付給甲方定金（人民幣）,

（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受

《_____》條款的調整，

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年_______月日，付人民幣_______

萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該

房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的

更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任:

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日

內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申

請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取

《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用杈為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相

關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納

土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_______甲方承擔

乙方承擔_______O

除本條第二款已車約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由

_____甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔________O

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,

每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個

月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部

退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部（崗位聘用合同范本）分不履行本合同約

定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的

違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方布權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的

轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由_______人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申

請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的

法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：_______________地址：_____________

現(xiàn)住址：_____________現(xiàn)住址：___________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：________

簽約日期：

二手房購房合同篇8

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立

小產權購房合同如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于市區(qū)

________________________________________的房屋（建筑面積

平方米）以人民幣______仟佰拾

萬仟_______佰拾元整（￥元）的價

款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，

土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一

次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對一一的房屋使用、收益、出租、擔

保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,

乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房

屋與他人訂立《買賣合同》；

六、違約責任

1、甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按小產權購房合

同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約

金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本合同。解

約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟

損失人民幣—萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過

______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行

使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房

屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,

甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會

仲裁。

2、依法向區(qū)人民法院。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙

方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：

乙方：

年月日

二手房購房合同篇9

本協(xié)議雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙

方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于號樓單元號；房屋結構為

磚混結構，建筑面積平方米。

房屋價格：該房屋房價為（人民幣）元整；

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產

權即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙

方，產權交割完畢。

第五條關于產權登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方，由

乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續(xù)，辦理該房產過戶登記的所有

稅費由乙方承擔。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、

抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事

項，由甲方承擔全部責任。

第七條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均

按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，

一切費用由乙方承擔。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任

履行完（即過戶完畢）后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本合同簽定時間：年月日

本合同簽定地點：

甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之。雙方

若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間

費與已產生的相關費用。

十二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方

簽章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方：

法定代表人：法定代表人：簽約代表：地址：地址：地

址：年月日年月日年月日

二手房購房合同篇10

甲方姓名（賣方）：

乙方姓名（買方）：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于省______市

擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），該建筑總面積為—平方米。（詳見土地房屋權證第

—號）。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續(xù)齊全

合法，土地產權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、

不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存

在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力,

若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）―拾一萬一仟一佰元整（含附屬設施費用）；

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產

交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬

一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）

后一日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期

交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按

照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中

雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾

期一日，按照購房總價的%。支付違約金，逾期達一個月以上的，

即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交

易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年_______月日_______年_______月_______日

二手房購房合同篇11

賣方：______________________

買方：______________________

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協(xié)商，自愿制定

本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產個單元，坐落在市

_____第_____座_____樓______單元，合計面積平

方米。現(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為幣佰拾

萬仟佰拾元整（原樓價為幣

佰______拾萬仟佰拾元整）O

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料,

同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣

方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到市房

地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所

有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負

責，與買方無關。

六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退

回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，

按下列第_______項方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，式______份，買賣雙方各執(zhí)

______份,市公證處執(zhí)_____份，均具同等效力。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

簽約日期：________________

二手房購房合同篇12

關于二手房購房合同范本

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣給乙方所有:

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落幢號室號

套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途

2、該房屋的土地使用權取得方式出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_______元，（大寫）_____

佰拾_____萬_____仟_____佰____拾元整。

乙方在年月_____日前分_____次付清，付款方

式：

三、甲方在年_____月_____日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定

后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方

愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,

雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部

門一份。

八、雙方約定的其它事項：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）監(jiān)證機關：

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋

章）______________________

簽訂日期：年—月—日

最新二手房購房合同書范本

甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為______平方米;套內建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

____________平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為;

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉

讓價格巳包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣______元整；房價款的支付方式、

支付時間為：

乙方在年月_______日前付給甲方定金（人民幣）,

（大寫）______元，（小寫）_______元。該定金條款的約定，受《中

華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣_______

萬兀；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該

房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的

更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任:

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房

地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申

請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取

《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土她使用權的變更手綾按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相

關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納

土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款巳奉約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,

每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收

的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙

方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價

款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的

轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)

份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：_______地址：

現(xiàn)住址：______現(xiàn)住址：________

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房購房合同范本精選

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條：內容約定

（1）乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權證第號）。

（2）出售房屋的所有權證號：（見復印件附件一）；

出售房屋的共有使用權證號：（見復印件附件二）。

（3）該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

（4）該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

（5）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民

幣）（大寫）元，（小寫）元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整（大寫：

_____拾一萬一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：萬—仟—

佰—拾一元整），作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向

有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

2、經雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅

及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責

協(xié)助配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到—市番禺區(qū)房地產交易中心出具的

房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次

性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并

保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保

證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正

常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付

給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交

賽證件。

第七條：違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知

乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙

方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲

方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付

的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計