小產權房合作建房合同范本合同編號：__________身份證號：____________住址：____________身份證號：____________住址：____________第一條合作建房項目概述1.1項目名稱：____________1.2項目位置：____________1.3建筑面積：____________1.4建筑高度：____________1.5建筑結構：____________第二條合作建房原則2.1甲方提供土地使用權，乙方負責籌集建設資金及辦理相關手續。2.2雙方按照約定的比例分享合作建房的權益。2.3合作建房過程中，雙方應相互配合，共同承擔建設過程中的風險。第三條合作建房權益分配3.1甲方享有土地使用權及地上附著物的所有權。3.2乙方享有合作建成的房屋所有權及分配權益。第四條合作建房資金及支付4.1.1乙方應于合同簽訂之日起____天內支付首期資金人民幣____元；4.1.2乙方應于工程進度達到____%時支付第二期資金人民幣____元；4.1.3乙方應于工程進度達到____%時支付第三期資金人民幣____元。4.2乙方支付的資金，甲方應開具相應的收款憑證。第五條合作建房手續辦理5.1乙方負責辦理合作建房的規劃、設計、施工等相關手續。5.2乙方應確保辦理的手續合法、有效，并承擔因手續不合法導致的一切責任。第六條合作建房施工及驗收6.1乙方應按照國家相關法律法規及行業標準進行施工。6.2甲方有權對施工過程進行監督，發現問題有權要求乙方整改。6.3工程驗收合格后，雙方應共同簽署驗收報告。第七條合作建房風險承擔7.1雙方應共同承擔合作建房過程中的風險，包括但不限于政策調整、市場波動等。7.2雙方應相互協助，共同應對風險，確保合作建房項目的順利進行。第八條合作建房爭議解決8.1雙方在合作建房過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合作建房合同變更及終止9.1合同變更：雙方同意，本合同一經簽訂，非經雙方書面同意，不得變更。9.2.1雙方協商一致終止合同；9.2.2法律法規發生變化，導致合同無法履行；9.2.3不可抗力因素導致合同無法履行。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家相關法律法規，確保合作建房項目的合法性。10.2雙方應誠信履行本合同，共同維護合作建房項目的順利進行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，避免因權責不清導致的爭議。2.資金支付與憑證：乙方支付建房資金時，甲方必須提供正規的收款憑證，以證明資金的實際支付。3.法律手續完備：乙方負責辦理所有建房所需的法律手續，并確保其合法性，否則需承擔相應的法律責任。4.施工監督與驗收：甲方有權監督施工過程，對不符合規定的情況要求乙方整改，并在工程完成后共同驗收。5.風險共擔：雙方應共同承擔建房過程中的風險，并在合同中明確風險承擔的方式和責任。6.爭議解決：合同中應規定明確的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在發生爭議時，應通過協商尋求解決辦法。2.調解：如協商無果，可尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：若調解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權利義務：指合同雙方根據法律規定或合同約定所享有的權利和承擔的義務。2.收款憑證：指證明一方已經收到另一方的資金的正式文件。3.合法性：指符合法律、法規規定的性質，合同及手續的合法性是合同有效性的前提。4.整改：指對不符合規定的行為或事物進行修正，以達到規定的標準。5.風險承擔：指合同雙方對可能發生的損失或不利情況所承擔的責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務等問題產生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭自建房屋，用于自住或出租。“雙方同意，在房屋建設完成后，甲方有權優先選擇一套房屋用于自住，乙方應予以配合。若甲方選擇自住房屋，則該部分房屋的權益按實際選擇部分重新計算。”2.場合：投資建房，計劃進行商業用途或出售。“為保障乙方投資回報，若房屋建設完成后用于商業用途或出售，甲方應協助乙方辦理相關商業手續，并按照約定比例分享商業收益。”3.場合：農村集體土地上的合作建房。“鑒于本項目位于農村集體土地上，雙方應共同遵守當地關于土地使用的相關規定，如遇政策調整導致項目無法繼續，雙方應友好協商解決。”4.場合：合作建房用于公益性質，如養老院、幼兒園等。“本項目旨在為社區提供公益服務，雙方同意在房屋建設完成后，將部分房屋無償或低價提供給社區使用，具體事宜雙方另行協商。”合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.乙方資金支付憑證3.規劃設計文件及施工圖紙4.工程預算書5.施工合同及施工許可證6.工程驗收報告7.雙方