房屋租賃合同樣本：辦公用途合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米房屋所有權證編號：_______第一條租賃房屋1.1甲方將房屋出租給乙方使用，乙方租賃房屋用于辦公用途。1.2乙方租賃房屋的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條房屋使用4.1乙方須按照租賃用途合理使用房屋，并遵守國家有關法律法規，不得擅自改變房屋結構和使用功能。4.2乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方在租賃期內不得將房屋轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。第五條維修責任5.1甲方負責房屋主體結構及附屬設施的維修，乙方負責房屋內部設施的維修。5.2雙方應按各自維修責任及時維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。第六條合同解除和終止6.1在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的合法身份，確認甲方為房屋的合法所有權人，乙方具有租賃房屋的資格。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，包括自然人、法人和其他組織。2.詳細描述房屋信息：合同中應詳細列出房屋的地址、結構、面積等基本信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產。3.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續租的條件。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間段。4.規定租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付方式和支付時間，避免因租金問題產生糾紛。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.設立保證金條款：合同中應設立保證金條款，明確保證金的金額、支付時間和退還條件。法律名詞解釋：保證金是承租方為保障出租方權益而支付的一定金額的押金。6.明確雙方權利義務：合同中應詳細列出甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，包括房屋使用、維修責任等。法律名詞解釋：權利義務指合同當事人依法享有的權利和承擔的義務。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。法律名詞解釋：協商解決指當事人通過平等、自愿、公平的協商方式解決合同爭議。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指當事人通過向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決的方式解決合同爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是一家初創企業，可能在租賃初期資金緊張。補充條款：考慮到乙方作為初創企業的特殊情況，甲方同意在租賃前三個月給予乙方一定的租金優惠，比如減免10%的租金。2.場合：如果乙方計劃在租賃房屋內舉辦大型活動或展會。補充條款：乙方需提前一個月通知甲方其舉辦活動的時間、規模和性質，甲方應協助乙方辦理相關手續，并提供必要的便利。同時，乙方應確?；顒影踩?，不對房屋造成損害。3.場合：如果乙方是一家環保組織，需要在租賃房屋周圍種植綠植。補充條款：甲方同意乙方在租賃房屋周圍合理范圍內種植綠植，但需保證不破壞房屋結構和不影響周圍環境。種植前需向甲方提交種植計劃，并得到甲方同意。4.場合：如果乙方員工中有殘障人士，需要特別的無障礙設施。補充條款：甲方應確保租賃房屋符合無障礙設計標準，為乙方殘障員工提供必要的便利設施，如坡道、扶手等。合同所需附件列表