商業(yè)大廈維修保養(yǎng)合同范文合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為商業(yè)大廈的業(yè)主，擁有商業(yè)大廈的維修保養(yǎng)需求，乙方具備提供商業(yè)大廈維修保養(yǎng)服務(wù)的能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1商業(yè)大廈名稱：_______1.2商業(yè)大廈地址：_______1.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目：_______1.4維修保養(yǎng)期限：_______第二條維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)商業(yè)大廈進(jìn)行定期和不定期的維修保養(yǎng)，確保商業(yè)大廈的正常運(yùn)行和安全性。（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的安全檢查和維修；（2）給排水系統(tǒng)的檢查、清洗、維修和保養(yǎng)；（3）供電系統(tǒng)的檢查、維修和保養(yǎng)；（4）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的檢查、清洗、維修和保養(yǎng)；（5）電梯設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)；（6）消防設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（7）其他甲方指定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目。第三條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。3.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過(guò)程中使用的材料、設(shè)備、工藝等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條維修保養(yǎng)期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月/年。5.2甲方如需延長(zhǎng)維修保養(yǎng)期限，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同主體明確，便于履行合同及解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.明確維修保養(yǎng)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)內(nèi)容，指合同約定的乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍和具體工作內(nèi)容。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付時(shí)間，以保障雙方的經(jīng)濟(jì)利益。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)費(fèi)用，指甲方為得到乙方維修保養(yǎng)服務(wù)所支付的對(duì)價(jià)；支付方式，指甲方支付費(fèi)用的具體方法和時(shí)間。4.維修保養(yǎng)期限：合同中應(yīng)明確維修保養(yǎng)期限，以便雙方了解合同的有效期。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)期限，指合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)的時(shí)間范圍。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以約束雙方按照約定履行合同義務(wù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、商討達(dá)成共識(shí)的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同雙方在無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依據(jù)法律法規(guī)作出判決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)大廈即將迎接重大節(jié)日慶典或重要活動(dòng)，需要保證設(shè)施萬(wàn)無(wú)一失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前至少一個(gè)月通知乙方，乙方需在此期間對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)檢查和保養(yǎng)，確保活動(dòng)期間設(shè)施的正常運(yùn)行。2.場(chǎng)合：商業(yè)大廈位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，需要額外的安全保障措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)所在地區(qū)的氣候特點(diǎn)，增加對(duì)大廈的防風(fēng)、防水、防震等安全檢查和加固措施，并制定緊急應(yīng)對(duì)預(yù)案。3.場(chǎng)合：商業(yè)大廈內(nèi)部新增加了特殊功能的房間或設(shè)備，需要針對(duì)性的維修保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方需及時(shí)向乙方提供新增加房間或設(shè)備的技術(shù)資料和使用要求，乙方應(yīng)根據(jù)這些資料提供相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.場(chǎng)合：商業(yè)大廈計(jì)劃進(jìn)行整體翻新或改造，需要臨時(shí)調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方大廈翻新或改造的時(shí)間表，乙方應(yīng)據(jù)此調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃，并在翻新或改造期間提供必要的支持服務(wù)。合同所需附件列表：1.附件一：商業(yè)大廈設(shè)施清單及詳細(xì)規(guī)格說(shuō)明2.附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單和標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：乙方維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明及人員名單4.附件四：乙方使用的維修保養(yǎng)材料品牌、型號(hào)和質(zhì)量證明5.附件五：緊急情況聯(lián)系人名單和應(yīng)急響應(yīng)流程6.附件六：合同履行期間雙方溝通