房產質押借款合同樣本合同編號：__________甲方（出質人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（質權人/借款人）：__________營業執照號：__________地址：__________鑒于甲方擁有完全產權的房產，愿意以其房產為乙方提供質押擔保，乙方因資金需求向甲方借款，雙方經協商一致，特訂立本房產質押借款合同，以便共同遵守。第一條質押房產1.1甲方質押的房產位于：__________，房產證號：__________，房產面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產為甲方合法擁有，且無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、扣押等權利瑕疵。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2借款期限為：自____年__月__日至____年__月__日。第三條借款利率3.1借款利率為：年利率_______%，按月計息。3.2利息支付方式：乙方每月支付利息給甲方，利息支付時間為每月__日。第四條質押擔保范圍4.1本合同項下借款本金、利息、罰息、違約金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。4.2因借款產生的其他相關費用。第五條質押房產的交付及監管5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將質押房產的房產證交付給乙方。5.2甲方應保證質押房產在質押期間保持完好，不得進行轉讓、出租、抵押、贈與等處置行為。5.3乙方對質押房產進行監管，有權定期對質押房產進行檢查。第六條貸款發放及償還6.1乙方應在合同約定的借款期限內，按照約定用途使用借款。6.2乙方應按照約定的還款方式、還款期限及時足額償還借款本金及利息。6.3乙方提前還款的，應提前____個工作日通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。第七條違約責任7.1甲方未按約定交付房產證的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。7.2乙方未按約定用途使用借款或未按時償還借款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權提前收回借款。7.3乙方未按約定支付利息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權提前收回借款。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質人）：__________乙方（質權人/借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出質人）簽字/蓋章：__________乙方（質權人/借款人）簽字/蓋章：__________見證人（如有）：__________見證人簽字/蓋章：__________注意事項：1.核實信息：合同簽訂前，雙方應核實對方的身份信息、房產證的真實性和有效性，確保合同內容的準確性。2.擔保范圍：明確質押房產擔保的債務范圍，包括借款本金、利息、罰息、違約金等。3.質押房產監管：甲方需保證質押房產在質押期間不得進行轉讓、出租、抵押等行為，乙方有權進行監管。4.借款用途：乙方需按約定用途使用借款，不得挪作他用。5.還款計劃：乙方應制定合理的還款計劃，并按照約定的期限及時足額償還借款。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任和處理方式。解決辦法：1.協商解決：當合同履行中發生爭議時，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.質押：指債務人或第三人將其動產或者權利質押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產或權利優先受償的法律行為。2.出質人：又稱質權人，指將動產或者權利質押給債權人的債務人或者第三人。3.質權人：又稱質權人，指接受債務人或第三人的動產或權利質押的債權人。4.借款人：指因資金需求向出質人借款的當事人。5.借款本金：指借款人向出質人借入的資金金額。6.利息：指借款人因使用借款而支付給出質人的費用。7.違約金：指合同當事人因不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規定應當支付給對方的一定數額的金錢。8.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭急需資金周轉補充條款：考慮到甲方可能因家庭緊急醫療、教育等突發情況需要資金，雙方同意在合同中增加一條：若甲方因不可抗力因素導致無法按時償還借款，乙方應在了解情況后，給予甲方合理的寬限期，并在寬限期內雙方協商確定新的還款計劃。2.應用場合：小企業臨時資金需求補充條款：若乙方為小企業，因季節性訂單或臨時業務需求導致資金緊張，雙方同意增加一條：乙方在提供相關業務訂單或合同證明后，甲方可以考慮適當延長借款期限或增加借款額度，以支持乙方業務發展。3.應用場合：房產交易過程中的短期資金缺口補充條款：若甲方因房產交易過程中的資金缺口而需短期借款，雙方同意增加一條：甲方應在房產交易完成后，立即將所得資金優先用于償還本合同項下的借款。合同所需附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業執照復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件（或法定代表人身份證明）5.借款用途說明（乙方提供）6.還款計劃書（乙方提供）7.質押房產評估報告（如有）8.雙方簽字的合同正本及副本嘿，朋友們，咱們得聊聊這個房產質押借款合同的特殊場合。比如，家里突然有人生病急需用錢，或者你開的小企業有個大訂單但是資金周轉不過來，這時候這個合同就能派上用場了。咱們可以加個條款，說如果是因為不可抗