公共建筑屋面維護與服務合同合同編號：__________鑒于甲方為公共建筑的產權人/管理人，需要對其屋面進行定期維護與服務，以確保建筑物的安全和正常使用；鑒于乙方具備相應的資質和能力，愿意為甲方提供專業的屋面維護與服務，現雙方經友好協商，達成如下協議：一、合同標的1.1本合同的標的為甲方委托乙方對甲方所擁有的公共建筑屋面進行維護與服務。1.2具體維護與服務內容詳見附件一。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內，雙方可根據實際情況協商一致提前終止或延長合同期限。三、合同金額3.1乙方按照本合同約定提供的屋面維護與服務，甲方應支付給乙方合同總價款為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方開具正規發票，甲方按照約定的付款方式及時支付合同價款。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應按照本合同的約定向乙方支付合同價款。4.1.2甲方應協助乙方完成屋面維護與服務工作，提供必要的施工條件。4.1.3甲方有權對乙方的服務過程進行監督，對不符合本合同約定的服務提出整改要求。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按照本合同的約定提供屋面維護與服務，確保服務質量。4.2.2乙方在施工過程中應遵守相關法律法規，確保施工安全。4.2.3乙方應對施工過程中產生的垃圾和廢棄物進行清理，保持施工現場整潔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/授權代表：__________法定代表人/授權代表：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：屋面維護與服務內容1.定期檢查屋面狀況，發現問題及時告知甲方。2.對屋面進行清理、修補、防水、隔熱等維護工作。3.提供屋面維護相關咨詢服務。4.其他甲方要求的服務內容。注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或授權代表等信息準確無誤。2.合同標的清晰：詳細描述屋面維護與服務的具體內容和范圍，避免因模糊不清而產生的爭議。3.合同期限明確：約定合同的有效期限，以及提前終止或延長期限的條件和程序。4.合同金額和支付方式：明確合同總價款、支付時間、支付方式以及發票開具的要求。5.權利義務分明：具體約定雙方在合同履行過程中的權利和義務，確保雙方權益。6.違約責任明確：明確違約責任和違約金計算方式，以便在違約情況發生時能夠有效追究責任。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，以便在合同爭議時能夠及時處理。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任（BreachofContract）：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，依照法律規定或者合同約定應承擔的法律責任。2.不可抗力（ForceMajeure）：指合同履行過程中發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可能導致合同無法履行或部分無法履行。3.補充協議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎上，雙方就原合同未盡事宜或需要變更的內容達成的書面協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或協議在法律上具有約束力，當事人應按照合同的約定履行義務，否則將承擔相應的法律責任。5.授權代表（AuthorizedRepresentative）：指被法定代表人授權行使特定職責的人員，其行為代表公司或組織，具有法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.學校屋面維護：應用場合：學校在假期期間進行屋面維護，以避免影響正常教學秩序。補充條款：在合同中增加“乙方應在學校假期期間進行維護工作，確保不影響甲方正常的教學活動。”2.醫院屋面維護：應用場合：醫院對安靜和清潔度有特殊要求，屋面維護工作需在特定時間段進行。補充條款：添加“乙方在施工期間應采取有效措施，減少噪音和揚塵，維護工作宜在夜間或周末進行，以免影響醫院正常運營。”3.商業綜合體屋面維護：應用場合：商業綜合體在營業高峰期外進行維護，以免影響顧客體驗和商家經營。補充條款：明確“乙方應在不影響商業綜合體正常營業時間的前提下，選擇在非高峰時段進行維護工作。”4.文化遺產建筑屋面維護：應用場合：對具有歷史價值的建筑進行維護，需要特別注意保護原有風貌。補充條款：加入“乙方在維護過程中應采取保護措施，確保不破壞建筑的原有結構和風貌，必要時需與相關文化保護部門協調。”合同所需的附件列表：1.附件一：屋面維護與服務內容詳細清單包括具體的維護項目、材料規格、施工方法等。2.附件二：屋面現狀評估報告記錄屋面當前的狀況，包括照片、檢測報告等。3.附件三：施工安全方案描述施工過程中采取的安全措施和應急預案。4.附件四：