房地產(chǎn)銷售代理合同簽訂大會合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（受托方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條代理事項1.1甲方委托乙方代理銷售甲方所擁有的房地產(chǎn)項目，項目名稱為【項目名稱】，項目位置為【項目位置】。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理工作。第二條代理權(quán)限（1）代表甲方與購房者進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同；（2）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)；（3）代為收取購房款及與房屋銷售相關(guān)的其他款項；（4）按照甲方的指示進(jìn)行廣告宣傳和營銷活動；（5）其他甲方授權(quán)的與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的事項。2.2乙方在行使代理權(quán)限過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條代理費用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為房地產(chǎn)銷售總額的_____%。4.2乙方在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費用。4.3代理費用支付方式為【支付方式】，具體支付時間為【支付時間】。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________見證人（如有）：____________________注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.代理事項具體化：明確乙方代理甲方銷售的房地產(chǎn)項目名稱和位置，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.代理權(quán)限界定：明確乙方的代理權(quán)限范圍，防止乙方超越權(quán)限行事。4.代理期限和費用：明確代理期限和費用支付方式，保障雙方權(quán)益。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，確保合同具有約束力。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，便于日后糾紛處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托辦理事務(wù)的一方。3.代理權(quán)限：指受托方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)行使的權(quán)利。4.代理費用：指委托方支付給受托方因代理事務(wù)而產(chǎn)生的報酬。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議。在實際生活中，房地產(chǎn)銷售代理合同可能會遇到一些特殊的場合，下面是一些可能的情況以及相應(yīng)的補充條款建議：特殊場合一：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為知名房地產(chǎn)銷售公司，合作開發(fā)高端住宅項目。補充條款：特殊場合二：甲方為個人房東，乙方為小型房地產(chǎn)代理公司，合作銷售一套或多套二手房。補充條款：特殊場合三：甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為大型房地產(chǎn)代理機構(gòu)，合作銷售大型商業(yè)地產(chǎn)項目。補充條款：特殊場合四：甲方為政府直屬的國有企業(yè)，乙方為具有政府背景的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，合作銷售保障性住房。補充條款：1.甲方房地產(chǎn)項目相關(guān)資料：包括項目規(guī)劃書、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、過往銷售業(yè)績證明等。3.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書：雙方簽字蓋章的正式文件。4.房地產(chǎn)銷售價格表：詳細(xì)列出各類房型及價格。5.房地產(chǎn)銷售進(jìn)度計劃：包括